Faas Wilkesstraat 371, Amsterdam

Licht, luxe en duurzaam wonen op Zeeburgereiland

In het stijlvolle nieuwbouwcomplex La Terrazza (2020) op Zeeburgereiland bieden wij dit uitstekend ingedeelde, energiezuinige tweekamerappartement aan. Een moderne en comfortabele woning met hoogwaardige afwerking, direct instapklaar!

OMSCHRIJVING
Het appartement is praktisch en ruim opgezet. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij hoge plafonds van ruim 3 meter hoog en de grote raampartijen. Via openslaande deur of de schuifpui bereik je het balkon op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie in de zon.
De open keuken uit 2020 is strak en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte.

De slaapkamer is stijlvol afgescheiden van de woonkamer met een stoere stalen deur en beschikt over een handige inbouwkast. De en-suite badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een luxe uitstraling.

De woning heeft energielabel A, vloerverwarming, een visgraat pvc-vloer en is volledig voorzien van HR-glas. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling, inclusief twee privé plekken.

LOCATIE
La Terrazza ligt in de populaire Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, stadsdeel Oost, binnen de ring A10. Dit gebied biedt een fijne mix van wonen, voorzieningen en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, en winkelcentrum IJburg ligt op korte afstand.

De iconische silo’s van de voormalige rioolwaterzuivering zijn omgetoverd tot De Drie Koningen, met kinderspeelvoorziening, wellness, eventspace, eenkamerhotel, foodlab, bioscoop, brouwcafé, horeca, kantoorruimtes en drie openbare dakterrassen. Tram 26 stopt op 300 meter afstand en brengt je in 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum. Sinds 2023 vaart er ook een pont naar de Oostelijke Eilanden – nóg sneller en leuker naar de stad!

PARKEREN
Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en niet alle eigenaren van de appartementen in het gebouw hebben een eigen parkeerplaats. Wel wordt er met regelmaat binnen de VvE parkeerplekken aangeboden voor de verhuur.

VVE
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Terrazza' en bestaat uit appartementsrechten (122), bergingen, commerciële ruimten en parkeerplaatsen in de kelder. De vereniging wordt professioneel beheerd door Stedeplan, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 91,26 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is inmiddels omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.

Tot en met 31 maart 2028 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.484,- en wordt deze elke tien jaar geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2068. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarcanon vanaf 1 april 2068 is vastgesteld op € 420,03 (prijspeil thans).


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte van circa 49 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig);
+ Een slaapkamer;
+ Gelegen op de begane grond;
+ Balkon van circa 7 m² gelegen op het oosten;
+ Plafond van ruim 3m hoog;
+ Energielabel A;
+ Vanuit de nieuwbouw opgeleverd in 2020;
+ Ideale ligging op het populaire Zeeburgereiland;
+ Maandelijkse servicekosten zijn € 91,26;
+ PVC visgraat vloer met vloerverwarming door het gehele appartement;
+ De erfpacht bedraagt momenteel € 1.484,- per jaar, vast tot en met 31 maart 2028, en wordt elke tien jaar geïndexeerd.
De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarcanon vanaf 1 april 2068 is vastgesteld op € 420,03
(prijspeil thans).

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
* Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.