Orteliusstraat 241 1, Amsterdam

Ontdek het ideale woongenot in dit heerlijke, lichte 3-kamerappartement van 50m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in de populaire Amsterdamse Baarsjes. Geniet van een zonnig balkon op het westen en profiteer op de vierde verdieping van een ruime privé berging. Een unieke kans om comfortabel te wonen op EIGEN GROND in de bruisende Baarsjes!


I N D E L I N G
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De grote speelse woonkamer aan de voorzijde van de woning valt direct op, dankzij de raampartijen over de gehele breedte van de woning die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

In het hart van de woning bevindt zich de badkamer voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten en verzorgde keuken, compleet met inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het westen.
De twee slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen en bieden beiden door middel van openslaande deuren tevens toegang tot het balkon. Door de goede ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

En alsof dat nog niet genoeg is, is er op de zolderverdieping een royale privé berging van circa 9m², waardoor extra opslagruimte altijd binnen handbereik is. Met deze doordachte indeling, de aangename lichtinval en het praktische balkon is dit appartement een ideale combinatie van comfort en functionaliteit.


V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De vereniging van eigenaren betreft het pand Orteliusstraat 241, bestaande uit vier appartementsrechten (241-hs, 241-1, 241-2, 241-3). Het betreft een VvE met een professionele administrateur en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE bijdrage is EUR 70,-.


L O C A T I E & B E R E I K B A A R H E I D
De lommerrijke Orteliusstraat bevindt zich in het middelpunt van hip Amsterdam West, waar gezelligheid en levendigheid samenkomen. Gelegen op steenworp afstand van het levendige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met gezellige cafés, hippe restaurants en handige supermarkten. Geliefde horecagelegenheden, zoals Café Zurich, de Biertuin, BarTack en eetwinkel Buurman & Buurman zijn binnen handbereik.

De centrale ligging naast het populaire Rembrandtpark en de nabijheid van het Erasmuspark bieden een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Terwijl het bruisende centrum van Amsterdam zich slechts op 10 minuten fietsafstand bevindt. Ook zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten te vinden.

Optimale bereikbaarheid van jouw nieuwe thuis maakt zowel openbaar vervoer (tram- en bushaltes op loopafstand) als autorijden gemakkelijk. Parkeer met een vergunning in de straat en bereik de ringweg A10 binnen enkele autominuten.

Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft - van groene parken tot levendige straten, en van gezellige cafés tot het bruisende stadscentrum. Jouw ideale thuis wacht op je in deze levendige en veelzijdige buurt!


B I J Z O N D E R H E D E N
• Goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 50m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
• Gelegen op eigen grond;
• Twee slaapkamers;
• Energielabel E;
• Ruim balkon op het zuidwesten;
• Grote berging op de zolderverdieping;
• Servicekosten van €70,- per maand, VvE wordt professioneel beheerd, een MJOP is van toepassing;
• Geheel dubbelglas;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels, restaurants en cafés;
• Rembrandtpark en Erasmuspark op loopafstand;
• Parkeren mogelijk met een parkeervergunning;
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.