Transvaalstraat 47 b, Amsterdam

WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK.

Goed ingedeeld en charmant driekamerappartement van circa 46m2 en riante buitenruimte in de levendige Transvaalbuurt op EIGEN GROND.

Het beschikt over 2 buitenruimten een heerlijk zonnig terras van circa 11 m2 dat grenst aan de woonkamer en een knus balkon aan de voorzijde grenzend aan de slaapkamer.

I N D E L I N G
Via de gemeenschappelijke trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het terras van circa 11m2 gelegen op het zuidoosten met opbergkast. Een knusse en deels beschutte plek, perfect om ongeacht het weer van buiten te genieten. De open keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur van Bosch zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en op maat gemaakte kasten voor voldoende opbergruimte. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en is aan de achterzijde gelegen. Met een vrijstaand bad, toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting met opbergruimte.

De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De hoofdslaapkamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten en openslaande deuren naar een knus balkon gelegen op het noordwesten. De tweede kamer dient perfect als kantoorruimte of als kinderkamer.

L O C A T I E
De Transvaalbuurt, gelegen in het hart van Amsterdam Oost, nabij de Linnaeusstraat en de Transvaalkade, biedt een gunstige locatie met uitstekende toegang tot diverse voorzieningen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Op een steenworp afstand bevindt zich Winkelcentrum Oostpoort, waar je niet alleen terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, maar ook een scala aan speciaalzaken, restaurants, sportscholen en zelfs een zwembad kunt vinden.

Zowel het Oosterpark als Park Frankendael liggen op slechts 10 minuten loopafstand, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten of ontspannen op een terrasje in de natuur. De trendy Indische buurt met de levendige Javastraat en de dagelijkse Dappermarkt is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. De Universiteit van Amsterdam bevindt zich eveneens in de nabije omgeving.

Het appartement is gunstig gelegen tussen het Muiderpoortstation en station Amstel, waardoor beide stations snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er tal van trams en bussen beschikbaar die je snel naar alle delen van Amsterdam kunnen brengen. Met de auto is de ring A-10 binnen enkele minuten bereikbaar.

P A R K E R E N
Een parkeervergunning voor bewoners kost op dit moment €186,29 per 6 maanden.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Circa 46m2 woonoppervlakte (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- 2 buitenruimten, waaronder terras op het zuidoosten van circa 11m2;
- Kan gemeubileerd worden opgeleverd;
- 2 slaapkamers;
- Dubbelglas met houten kozijnen;
- Houten vloer;
- VVE bestaat uit 5 leden;
- Maandelijkse servicekosten €75,-;
- CV van 2021;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- Er zal een niet bewoning clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.