Winterjanpad 110, Amsterdam

Modern en licht 3-kamerappartement van 71 m² met groot balkon én eigen parkeerplaats in de populaire wijk De Bongerd.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers, moderne badkamer, veel lichtinval, een ruim balkon en een privé parkeerplaats? Dan is dit je unieke kans! Winterjanpad 110 ligt in een van de mooiste delen van De Bongerd: ruim opgezet, omgeven door groen en met een uniek uitzicht op water en weiland.

De woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden, voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en bovendien van alle moderne gemakken voorzien. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

INDELING

Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Bij binnenkomst in de lange hal valt meteen de mooie visgraat vloer op die doorloopt in het gehele appartement. De hal nodigt je uit om door te lopen naar de lichte woonkamer met open keuken. Eenmaal in de woonkamer word je verwelkomt door de hoeveelheid lichtinval dat via de grote raampartijen binnenkomt, die doorlopen tot aan de vloer! De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek, grote eettafel en een mooie designer kast.

Tevens is er de mogelijkheid om de opstelling gemakkelijk om te draaien door middel van de aangelegde loze leidingen in de muren. Naast de grote eettafel is de keuken.

De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en door de opstelling met het kookeiland inclusief bar, mis je geen enkel gesprek terwijl je de heerlijkste gerechten klaarmaakt voor vrienden en familie.

Via de schuifdeur heb je toegang tot het ruime balkon van bijna 10m2 op het noordoosten waar je de gehele ochtend heerlijk kan vertoeven in de zon terwijl je geniet van het unieke uitzicht.

Terug in de hal vind je aan de linkerzijde twee goed bemeten slaapkamers met opnieuw raampartijen tot aan de vloer. De primaire slaapkamer biedt ruimte voor een kastenwand van meer dan 3 meter breed inclusief thuiswerkplek.

De badkamer ligt tegenover de primaire slaapkamer en is uitgerust met een moderne (regen)douche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en strak tegelwerk.

Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een ruime interne efficiënt ingerichte berging met onder andere aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling en op het buitenterrein vind je de eigen parkeerplaats.

DUURZAAMHEID

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en energielabel A. Dankzij het recente bouwjaar (2020) en de efficiënte installaties woon je hier comfortabel en energiezuinig.

LOCATIE

Het Winterjanpad ligt in de populaire en jonge woonwijk De Bongerd, die in 2007 ontstond en inmiddels is uitgegroeid tot een groene, kindvriendelijke en levendige buurt. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en kinderopvang. De wijk grenst aan het Zijkanaal I wat volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een boottocht, suppen of een heerlijke frisse duik vanaf één van de steigers. Op fietsafstand vind je filmhuizen, sportfaciliteiten, musea, de markt op het Mosplein en talloze horecagelegenheden. Zo is op een weekendochtend een heerlijke croissant en goede koffie binnen handbereik! De NDSM-werf ligt op slechts 6 minuten fietsen en biedt naast de pont naar het Centraal Station en de Pontsteiger ook een keur aan restaurants, festivals en evenementen zoals de IJ-hallen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op. Er is een bushalte op twee minuten loopafstand en de Noord-/Zuidlijn bereik je met de fiets in circa 10 minuten, waarna je in 5 minuten met de metro op het Rokin staat. Voor natuurliefhebbers liggen het Twiske, Waterland en het Noorderpark vlakbij. Kortom: in Noord combineer je het beste van twee werelden!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 71,1 m²
- Ruim balkon van bijna 10 m²
- 2 slaapkamers
- Eigen parkeerplaats
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling
- Energielabel A
- Gasloos en stadsverwarming
- Bouwjaar 2020
- Servicekosten € 155,29 per maand
- Gezonde VvE bestaande uit 42 appartementsrechten, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
- Erfpachtcanon € 2.600,74 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)
- Erfpachtcanon parkeerplaats € 149,60 (jaarlijks geïndexeerd)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2069