Silodam 432, Amsterdam

Wil je dagelijks genieten van het prachtige uitzicht over het IJ, de NDSM-werf en de Oude Houthaven? Dat kan in dit lichte tweekamerappartement gelegen op de vijfde verdieping in het iconische De Silodam-gebouw, ontworpen door architectenbureau MVRDV. Hier heb je vanuit elke hoek van het appartement spectaculair vrij uitzicht over het water en raak je nooit uitgekeken.

Ideaal gelegen; aan de rand van het centrum nabij de Jordaan, het Westerpark, het CS en de veerdienst (pont) naar het bruisende Noord.

Het bijzondere appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw ‘De Silodam’ in de Zeeheldenbuurt. Het gebouw uit 2002 met zijn kleurrijke gevel, geïnspireerd op volgeladen containerschepen, is gezichtsbepalend voor de buurt. Het staat aan het einde van een strekdam, vijf meter van de kade, volledig vrij in het water van het IJ.

I N D E L I N G
De algemene entree op de begane grond, voorzien van een video-intercom installatie, geeft toegang tot de liften en het trappenhuis.

Op de vijfde verdieping bereik je via de galerij het appartement. Een hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen, wat veel natuurlijk licht geeft en een prachtig vrij uitzicht op het water richting de NDSM-werf in Amsterdam Noord. De open luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft uitzicht over de Oude Houthaven.

De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over een handige inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een kast met de technische installaties zoals de stadsverwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Tevens is er een apart toilet. De gehele woning is voorzien van een nette hardhouten vloer. Het appartement heeft een energielabel B en maakt gebruik van stadsverwarming waardoor het energieverbruik laag is.

In de kelder is er een ruime eigen berging van circa 2,8 m² aanwezig.

Op de 7e verdieping is er een groot gemeenschappelijk terras genaamd "het Kraaiennest" met een adembenemend uitzicht op de Pontsteiger en het IJ. Ook zijn er een gemeenschappelijke sportruimte, bibliotheek, speelruimte en een aanlegsteiger.

L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D:
De Silodam is een unieke plek in Amsterdam, gelegen aan de rand van de Houthavens met vrij uitzicht over het IJ. De omgeving is een mix van historische en moderne gebouwen die naadloos samenkomen.

Het appartement ligt op een steenworp afstand van de gezellige Jordaan, de Noordermarkt, de Haarlemmerstraat, het Centraal Station en de veerpont naar de NDSM-werf in Noord. Je vindt hier een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Het Westerpark ligt om de hoek, perfect voor een zomerse wandeling of barbecue. Het stadstrand 'het Stenen Hoofd' ligt naast de deur en is een populaire plek voor veel Amsterdammers om een duik te nemen in het IJ. Bovendien zit je eerste rang bij het Sail-spektakel, dat eens in de vijf jaar plaatsvindt. De tiende editie is gepland voor augustus 2025.

De bereikbaarheid is uitstekend, met een snelle toegang tot de Ringweg A10. De verbinding met het openbaar vervoer is ook gunstig, met Amsterdam Centraal op loopafstand. Kortom, De Silodam biedt een rustige en centrale locatie, dicht bij alle faciliteiten die Amsterdam te bieden heeft.

P A R K E R E N
Momenteel worden enkele parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw apart te koop aangeboden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is 3 maanden (gebied West-8.2 Zeeheldenbuurt); Met een parkeervergunning voor West-8.2 Zeeheldenbuurt mag u parkeren in West-8 en West-9. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 159 appartementsrechten en functioneert goed en actief. Er vinden jaarlijks vergaderingen plaats en er is een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 191,89.

B I J Z O N D E R H E D E N:
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon reeds is afgekocht tot 30-11-2049;
- Bouwjaar 2022;
- Vijfde verdieping met prachtig uitzicht over het IJ en de Oude Houthaven;
- Ruim trappenhuis en meerdere liften;
- Video intercom installatie;
- Actieve VVE, met een MJOP, de servicekosten bedragen € 191,89 per maand:
- Stadsverwarming (zeer lage stookkosten);
- Energielabel B;
- Extra faciliteiten in het gebouw, zoals een gemeenschappelijk terras, fitnessruimte, speelruimte, bibliotheek en een aanlegsteiger onder het gebouw;
- Privé berging in de onderbouw van ca. 2,80 m² (volgens NVM meetinstructie);
- De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is 3 maanden (gebied West-8.2 Zeeheldenbuurt);
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.