Van Beuningenstraat 144 1, Amsterdam

Ben je op zoek naar een super leuk instapklaar appartement met een heerlijk balkon gelegen op EIGEN GROND, om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan? Dan is dit jouw kans!

Dit perfect ingedeelde 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, heeft alles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 38,5m² (NEN-2580) en een heerlijk zonnig balkon, is dit de ideale plek om te ontspannen.

Gelegen in een rustige straat, maar op steenworp afstand van de leukste winkels, restaurants en cafés, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én bruisende gezelligheid, allemaal binnen handbereik.

I N D E L I N G
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree, waarna je binnenkomt in de doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een moderne open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Ook de wasmachine is hier gesitueerd.

Ook is hier het royale, woningbreedde balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is strak en modern afgewerkt, met stijlvolle inbouwspots, een wastafel, douchecabine en een zwevend toilet.

De knusse slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Voorts is er nog een handige garderobe en meterkast aanwezig.

L I G G I N G
Wonen in dit appartement betekent genieten van de perfecte mix tussen stadsleven en groen! Vanuit hier fiets je in no-time naar de Jordaan of de gezellige Haarlemmerstraat, terwijl het Westerpark praktisch je achtertuin is—slechts vijf minuten lopen en je staat midden in het park. Dagelijkse boodschappen? Die haal je gewoon om de hoek in de Van Limburg Stirumstraat of Frederik Hendrikstraat.

De buurt bruist van de energie, met een divers aanbod aan hippe restaurants, gezellige cafés en creatieve hotspots. En of je nu met de tram (lijn 10), bus of auto reist, de bereikbaarheid is top! Binnen vijf minuten ben je met de auto op de ring A10, en ook het Centraal Station is snel te bereiken. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: groen, gezelligheid, en een uitstekende locatie. De ideale plek om thuis te komen!

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik Beheer en is actief en gezond. De maandelijks bijdrage is € 106,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Schilderwerk aan de voor- en achterzijde is eind 2024 uitgevoerd

B I J Z O N D E R H E D E N
+ EIGEN GROND;
+ Woonoppervlakte circa 38,5m² en een buitenruimte van circa 5 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
+ Gelegen op de eerste verdieping;
+ Ruim balkon op het Noordwesten;
+ Gewilde locatie om de hoek bij het Westerpark en de gezellige Jordaan;
+ Winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand;
+ Goed onderhouden complex met MJOP;
+ Actieve en gezonde VvE;
+ Maandelijkse servicekosten € 106,-;
+ Energielabel F;
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;

* Oplevering in overleg, kan snel;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.