Tollensstraat 57 X, Amsterdam

Op een fijne plek in Amsterdam Oud-West vind je dit verzorgde appartement op de elfde verdieping, met een weids uitzicht over de stad en de eventuele beschikking over een eigen parkeerplaats.

De woning beslaat circa 81 m² en is praktisch ingedeeld met een royale living, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken.

De Bilderdijktoren biedt een rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid van Oud-West zich op korte afstand bevindt, met onder andere De Hallen, de Ten Katemarkt en een ruim aanbod aan horeca en openbaar vervoer.


W O N E N
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de nette hal met lift, die je comfortabel naar de elfde verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op, met ruimte voor een garderobe naast de voordeur en een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een indrukwekkend, vrij uitzicht over de stad. De aangrenzende schuifdeuren leiden naar het zonnige balkon van circa 9 m² op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

De woning beschikt verder over een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte.

Met twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fraai uitzicht, en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning, biedt dit appartement alles voor aangenaam en zorgeloos wonen. Het goed onderhouden complex beschikt bovendien over een groene, gemeenschappelijke binnentuin en een separate berging van circa 5 m². Een parkeerplaats in de inpandige garage is optioneel beschikbaar.


L O C A T I E
De Tollensstraat is gelegen in het populaire Amsterdam Oud-West, een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter en fijne woonomgeving. Hier woon je midden in de stad, maar met een duidelijke buurtgevoel waar alles binnen handbereik is.

Op korte loopafstand vind je onder andere de Ten Katemarkt en De Hallen, dé plek voor film, horeca en lokale specialiteiten. Daarnaast barst de omgeving van de gezellige cafés, restaurants en unieke winkels die Oud-West zo aantrekkelijk maken.

Voor ontspanning in het groen ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de combinatie van voorzieningen, sfeer en bereikbaarheid is dit een locatie die bij velen hoog op het wensenlijstje staat.


B E R E I K B A A R H E I D
Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes, waarmee je je snel en gemakkelijk door de stad verplaatst – of je nu richting het centrum, Station Lelylaan of Amsterdam Centraal gaat.

Spring je liever op de fiets? Binnen enkele minuten sta je in het Vondelpark, de Jordaan of bij de gezellige hotspots van Oud-West. Alles ligt hier praktisch om de hoek.

Met de auto is de ligging eveneens gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10 en de S106 en S107, rijd je vlot de stad in en uit.


P A R K E R E N
In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek te koop met een vraagprijs van €75.000,- k.k.. Tevens bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen.


E R F P A C H T
De erfpacht is voortdurend en is reeds vooruitbetaald t/m 31-03-2063. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht onder gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, er is nog geen aanbieding ontvangen.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
+ Bouwjaar 2015;
+ Gelegen op de elfde verdieping;
+ Lift aanwezig;
+ Twee slaapkamers;
+ Energielabel A;
+ Energiezuinige woning voorzien van vloerverwarming;
+ Parkeerplek beschikbaar met een vraagprijs van €75.000,- k.k.;
+ Er is tevens de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen;
+ Gemeenschappelijke fietsenstalling;
+ Voortdurende erfpacht, canon vooruitbetaald t/m 31-03-2063. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht onder gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht;
+ Ruim balkon van circa 9 m² op het Westen;
+ Privé berging in de onderbouw van circa 5 m²;
+ Servicekosten € 113,40 per maand voor het appartement + berging en € 74,72 voor de parkeerplek;


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
• In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen;
• Koper dient akkoord te gaan dat, conform wet- en regelgeving, een WWFT-onderzoek uitgevoerd wordt door verkoper;
• Projectnotaris KB Notarissen;


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.