Silodam 356, Amsterdam

What a view! Wil je dagelijks genieten van een adembenemend uitzicht over het IJ en NDSM-werf? Kom dan wonen in dit royale, lichte driekamerappartement van ca. 108m² gelegen op de achtste verdieping van het iconische gebouw De Silodam, ontworpen door architectenbureau MVRDV. Door de grote raampartijen over de gehele breedte, is er vanuit alle kamers schitterend vrij uitzicht over het water. Hier raak je niet snel op uitgekeken.

Het gebouw heeft een groot gemeenschappelijk terras op de kop van het gebouw “het Kraaiennest”, een aanlegsteiger, sportruimte, bibliotheek en spelotheek waar bewoners gebruik van mogen maken. In de onderbouw is een privé berging gelegen. Het appartement heeft een energielabel A en maakt gebruik van stadsverwarming waardoor het energieverbruik laag is.

I N D E L I N G :
Het appartement bevindt zich in blok 4 van De Silodam. Via de gemeenschappelijke entree bereik je met één van de twee liften of trap de achtste etage. Vanuit de gemeenschappelijke gang kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt gelijk op hoe licht het appartement is, het heeft een schitterende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water.

De open keuken van Poggenpohl is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt in het hart van het appartement. Het eetgedeelte bevindt zich in de voormalige loggia. Dit is wederom een heerlijke plek om te genieten van de voorbijkomende cruiseschepen en het fantastische vrije uitzicht.

Het appartement beschikt voorts over 2 ruime slaapkamers die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet.

Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Er is een ruime inloopkast (voorzien van nooduitgang), kastruimte in de woonkamer en een aparte berging in de hal voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. In de onderbouw is er nog een separate berging aanwezig. Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een houten vloer.

Op de 7e etage van het gebouw is er een groot gemeenschappelijk terras “het Kraaiennest” met prachtig uitzicht richting de Pontsteiger en over het IJ. Ook is er een gemeenschappelijke sportruimte, bibliotheek, spelotheek en een aanlegsteiger waar men in de zomer een verfrissende duik kan nemen.

L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
De Silodam is een bijzondere plek in Amsterdam, gelegen aan de rand van de Houthavens met een vrij uitzicht over het IJ. De omgeving is een mix van zowel historische als moderne gebouwen die mooi samenkomen.

Het appartement ligt op een steenworp afstand van de gezellige Jordaan, de Noordermarkt, de Haarlemmerstraat, het Centraal Station en het pontje naar de NDSM-werf in Noord. Er is een divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. Het Westerpark ligt om de hoek, ideaal voor een zomerse wandeling of barbecue. Het stadstrand 'het Stenen Hoofd' ligt naast de deur en is een populaire plek voor veel Amsterdammers om een duik te nemen in het IJ. Bovendien zit u eerste rang bij het Sail spektakel, dat eens in de vijf jaar plaatsvindt. De tiende editie zal in augustus 2025 plaatsvinden.

De bereikbaarheid is uitstekend met een snelle toegang tot de Ringweg A10. Op dit moment worden er enkele parkeerplaatsen in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage los te koop aangeboden. De verbinding met het openbaar vervoer is ook gunstig met Amsterdam Centraal op loopafstand. Kortom, De Silodam is een heerlijke rustige en centrale locatie, op korte afstand van alle denkbare faciliteiten die Amsterdam te bieden heeft.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N :
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 159 appartementsrechten en is gezond en actief. Er wordt jaarlijks vergadert en er is een meerjarenonderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 231,30.

B I J Z O N D E R H E D E N :
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon reeds is afgekocht tot 30-11-2049. De erfpacht is eeuwigdurend omgezet naar een vaste canon van € 2.641,52 welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
- Actieve VVE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig, servicekosten VVE bedragen €231,30,- per maand;
- Extra faciliteiten in het gebouw, zoals een gemeenschappelijk terras, fitnessruimte, spelotheek, bibliotheek en een aanlegsteiger onder het gebouw;
- Bouwjaar 2002;
- Voorzien van lift;
- Stadsverwarming (zeer lage stookkosten);
- Energielabel A;
- Fantastisch uitzicht over het IJ;
- Privé berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is 3 maanden (gebied West-8.2 Zeeheldenbuurt); Met een parkeervergunning voor West-8.2 Zeeheldenbuurt mag u parkeren in West-8 en West-9. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.