Panamalaan 96, Amsterdam

Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel HOEKappartement met een eigen parkeerplaats, een prachtig uitzicht over het water, veel privacy én een centrale ligging in Amsterdam? Dit royale appartement op de bovenste verdieping combineert rust, ruimte en een schitterende lichtinval met alle voordelen van de stad binnen handbereik.

Dit goed ingedeelde appartement van circa 133 m² bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het moderne en goed onderhouden complex Batavia (bouwjaar 2000). Als hoek appartement met ramen op het zuiden geniet de woning de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de hoge ligging ervaar je hier optimale privacy en een vrij, weids uitzicht over het water. Het complex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderbouw.

I N D E L I N G
Via de lift of het nette trappenhuis bereik je de vijfde en tevens bovenste verdieping van het complex. Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheid en toegang tot alle vertrekken.

De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over prachtige grote raampartijen op het zuiden. Hierdoor geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een vrij, weids uitzicht over het water en de omgeving. De serre vormt een fijne extra leefruimte en versterkt het gevoel van ruimte en comfort en is ideaal om te gebruiken als werkkamer.

De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, oven en magnetron. Daarachter is er een pantry gelegen met voldoende kastruimte.

Het appartement beschikt voorts over twee ruime slaapkamers van goed formaat waarvan één voorzien van een ruime walk-in closet. Dankzij de gunstige indeling is het eenvoudig om deze huidige walk-in closet te veranderen in een extra slaapkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De privéberging bevindt zich in de onderbouw van het gebouw.

P A R K E R E N
Onderin het gebouw bevindt zich de parkeerkelder met daarin een eigen parkeerplek. Deze parkeergelegenheid biedt een veilige en overdekte plek voor de auto, wat een groot pluspunt is in deze centrale en gewilde woonomgeving. Het parkeren in de onderbouw zorgt voor extra comfort en gemak, met directe toegang tot het complex.

Rondom het gebouw is er betaald parkeren van toepassing.

O M G E V I N G
Een comfortabele en centraal gelegen woonplek met een prettige combinatie van rust, water en stedelijke dynamiek. Uitstekend gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Oost: centraal, maar in een rustige en waterrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Brazilië op steenworp. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse restaurants, gezellige cafés, (sport)scholen, kinderopvang, markten en openbaar vervoer.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bereik je de ring A10 snel en eenvoudig via de Piet Hein Tunnel.

Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief. e servicekosten voor het appartement en berging bedragen maandelijks € 311,45 en de servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt maandelijks € 19,25.

E R F P A C H T
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 28 februari 2049.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlak ca. 133 m² (NEN2580);
+ Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping;
+ Hoek appartement met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over het water;
+ Royale woonkamer met aansluitend een serre, ideaal als werkkamer;
+ Twee ruime slaapkamers (eenvoudig een extra slaapkamer te creëren);
+ Energielabel A;
+ Lift aanwezig;
+ Eigen parkeerplaats in de onderbouw
+ Privéberging in de onderbouw;
+ De servicekosten voor het appartement en berging bedragen maandelijks € 311,45 en de servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt maandelijks € 19,25.
+ Erfpacht afgekocht tot 2049.

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.