Niasstraat 14 B, Amsterdam

Licht en praktisch ingedeeld hoekappartement met vrij uitzicht over het Makassarplein, in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost!

Dit lichte appartement van circa 40 m² ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de rustige Niasstraat, midden in de Indische Buurt. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het Makassarplein. De woning is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.

Met diverse winkels, gezellige horeca en het groene Flevopark op loopafstand, woon je hier op een fijne plek waar alles binnen handbereik is. Station Muiderpoort ligt om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.


I N D E L IN G
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het Makassarplein. Door de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, welke is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak.

Vanuit de hal is tevens de slaapkamer te bereiken, deze biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is compact en volledig betegeld, met een inloopdouche, wastafel en toilet.
In de woning bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging met de cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.


L O C A T I E
De woning ligt midden in de Indische Buurt, een levendige wijk in Amsterdam-Oost waar je een ruime keuze hebt aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in onder andere de Molukkenstraat, de Linnaeusstraat en rondom het Javaplein.

Ook aan leuke horecagelegenheden geen gebrek. Denk aan Wilde Zwijnen, Badhuis, Bar Basquiat, Louie Louie en de Biertuin. Voor een wandeling of wat groen in de buurt liggen het Oosterpark en Flevopark op korte afstand.

Station Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum of De Pijp. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de snelle aansluiting op de Ring A10.


E R F P A CH T
Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 mei 2063.
Na dit tijdvak is de canon eeuwigdurend vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 327,95 op basis van jaarlijkse indexatie. De algemene bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte circa 41 m² (NEN 2580-meetrapport beschikbaar);
+ Energielabel D;
+ Gelegen op de tweede verdieping;
+ Praktisch ingedeeld appartement;
+ Lichte woonkamer met open keuken;
+ Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht over het Makassarplein;
+ Inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger;
+ Gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost;
+ Op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het Flevopark;
+ Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2063. Eeuwigdurend erfpacht bedraagt € 327,95 per jaar op basis van jaarlijkse indexatie;
+ Maandelijkse servicekosten bedragen € 278,73.


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
• Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of fouten en de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren een onafhankelijke makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces.