Nachtwachtlaan 262, Amsterdam

Comfortabel wonen met balkon, eigen parkeerplek, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en het Rembrandtpark om de hoek!

Op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, op slechts een paar stappen van het Rembrandtpark, vind je dit slim ingedeelde tweekamerappartement van ca. 58 m². Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage, én twee bergingen.

De erfpacht is volledig én eeuwigdurend afgekocht — je woont hier dus zorgeloos en zonder extra kosten. Kortom: comfortabel en praktisch wonen op een ideale locatie!

I N D E L I N G
Een indeling die klopt: Via de moderne centrale entree (voorzien van twee liften) kom je op de vijfde verdieping bij de woning. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is licht en ruim, en grenst aan het balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk kunt zitten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combioven, koelkast met vriezer, vaatwasser en 4-pits gasfornuis). De keuken is netjes onderhouden, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

De slaapkamer is van goed formaat, met ingebouwde kastruimte én ook toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is daarnaast een separaat toilet met fonteintje.

T W E E B E R G I N G E N E N E E N PA R K E E R P L A A T S
Je beschikt niet over één, maar twee privébergingen: een op dezelfde verdieping (ideaal voor spullen die je snel bij de hand wilt hebben) en een op de begane grond. De auto parkeer je veilig en droog in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw.

E R F P A C H T
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Zowel het huidige tijdvak tot en met 15 september 2094 als het eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht!

O M G E V I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
De ligging is ideaal: rustig wonen, direct naast het Rembrandtpark, waar je zo naartoe wandelt voor je dagelijkse dosis natuur. De Baarsjes, met zijn levendige horeca en winkels, ligt om de hoek. Binnen een paar minuten ben je op de Ring A10, op Station Lelylaan of in het Vondelpark. Ook Schiphol en de Zuidas zijn snel bereikbaar. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: supermarkten als AH, Lidl en Aldi, speciaalzaken én openbaar vervoer.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Eeuwigdurende afgekochte erfpacht;
+ Woonoppervlakte circa 58m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
+ Gelegen op de vijfde verdieping;
+ Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel en apart toilet;
+ Ruim balkon circa 9m² gelegen op het westen;
+ Twee bergingen van circa 8m²;
+ Maandelijkse servicekosten € 148,69 (exclusief voorschot stookkosten) voor het appartement en € 24,36 voor de parkeerplek;
+ Gelegen op een toplocatie naast het Rembrandtpark.

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een niet-bewoning clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.