Jan Muschstraat 50, Amsterdam

Perfect ingedeeld tweekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 45 m² met groot balkon (8 m²), eigen berging (4 m²) en eeuwigdurende afgekochte erfpacht! Ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving van Amsterdam Nieuw-West.

L O C A T I E
De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de directe omgeving en op korte afstand van het Osdorpplein en het Sierplein. Winkelcentrum Osdorpplein heeft een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en theater De Meervaart. Ook het Sierplein – met zijn wekelijkse markt – ligt om de hoek. Voor ontspanning en recreatie is de Sloterplas met boulevard, stadsstrand en wandelroutes op loopafstand bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het Vondelpark of zelfs in het centrum van Amsterdam!

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan ligt op slechts enkele minuten, vanwaar je met trein, metro of tram in alle windrichtingen reist. Ook de uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol zijn snel bereikbaar.

I N D E L I N G
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het appartement op de tweede verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. Daarnaast heb je toegang tot een eigen berging met elektra.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken met eiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap en voldoende opbergruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast, geeft direct toegang tot het royale balkon op het oosten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra.

E R F P A C H T
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

V V E
Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars ‘Jan Musch 2-76’ en bestaat uit 38 appartementsrechten. De vereniging wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten voor het appartement bedragen €113,25 per maand.

P A R K E R E N
Het is mogelijk om op dit adres een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunningsgebied is Nieuw-West 4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,- per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (Bron: Gemeente Amsterdam mei 2025)

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte van circa 45 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig);
+ Groot balkon van circa 8 m²;
+ Eigen berging van circa 4 m²;
+ Ruime slaapkamer met inbouwkast;
+ Gelegen op de tweede verdieping;
+ Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
+ Energielabel C;
+ Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 113,25 per maand;
+ Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid.

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
* Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.