Haarlemmerweg 485 K, Amsterdam

Wonen aan het park, met de stad aan je voeten!

51 m² woonplezier op toplocatie met uitzicht op het Westerpark Welkom bij dit heerlijke appartement op de vierde (en hoogste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Haarlemmerweg.

Een woning met alles wat je zoekt: privacy, uitzicht, licht, comfort én een unieke ligging. Want zeg nou zelf: wakker worden met uitzicht op water én het Westerpark? En binnen een paar minuten lopen sta je midden in de Jordaan. Dit is wonen in Amsterdam zoals het bedoeld is.

De woning is comfortabel en direct te betrekken: Op de vierde verdieping (zonder bovenburen) ligt dit goed onderhouden appartement van 51 m² met een slimme indeling. Via de hal heb je aan de linkerkant de royale slaapkamer met ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Ook de nette badkamer ligt aan deze zijde, met douche, wastafel en toilet: fris, verzorgd en klaar voor gebruik.  Aan de rechterzijde van de hal vind je de lichte woonkamer met uitzicht over het groen en het water, en de semi-gesloten keuken: praktisch en netjes, met voldoende kastruimte en daglicht.

De woonkamer biedt ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden en met volop privacy – geen inkijk, wel groen uitzicht. Hier geniet je in alle rust van je koffie of een goed glas wijn terwijl je de vogels hoort fluiten en de stad op de achtergrond zachtjes ruist.

Extra’s die het verschil maken

Een berging van 6 m² op de begane grond – ideaal voor je fiets, koffers, gereedschap of kerstspullen

Dubbel glas, energielabel C, en een cv-ketel uit 2020: comfortabel en energiezuinig

Actieve en gezonde VvE met alle documenten op orde:

MJOP, vergaderstukken, voldoende reserve, en een maandelijkse bijdrage van slechts 166 euro Erfpacht afgekocht tot 2039 en er loopt al een aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Locatie

het Westerpark als je achtertuin Dit is zonder twijfel een van de leukste plekken van Amsterdam. Je loopt letterlijk zo het Westerpark in – een van de meest geliefde stadsparken, met cultuur, natuur en horeca. Denk aan festivals, film in de openlucht, een wijntje bij Mossel & Gin, of een koffietje bij Espressofabriek. En dat allemaal op steenworp afstand van je voordeur. En als je dan toch de stad in wil: binnen 5 minuten lopen sta je in de Jordaan. Hier vind je ambachtelijke bakkers, hippe koffietentjes, galerieën, speciaalzaken en natuurlijk de markten op de Noordermarkt en Lindengracht.

Leuk weetje over de buurt én de geschiedenis

Wist je dat het Westerpark ooit werd aangelegd als een ingenieus waterzuiveringssysteem voor de stad, in combinatie met de Westergasfabriek? De oude fabrieksgebouwen zijn nu het bruisende culturele hart van het park – een prachtige combinatie van geschiedenis en nieuwe energie. En de Haarlemmerweg zelf? Die werd in de 17e eeuw aangelegd als trekvaart tussen Amsterdam en Haarlem – het was de snelweg van de Gouden Eeuw

Tip van de makelaar

Zoek je een appartement dat echt álles heeft, maar dan wél in een rustige setting met uitzicht op groen en water? Dan is dit er één die je absoluut moet zien. Dankzij het zonnige balkon op het zuiden, de privacy zonder bovenburen, het uitzicht op het Westerpark én de directe ligging bij de Jordaan, is dit een woning die zich niet laat vergelijken. Deze combinatie van rust, ruimte, licht en locatie is perfect!

Bijzonderheden
* 51 m² woonoppervlakte
* Balkon van 6 m² op het zuiden, met uitzicht op groen en veel privacy
* Geen bovenburen – rustig en vrij wonen
* Energielabel C, cv-ketel uit 2020, volledig dubbel glas
* Royale slaapkamer en ruime woonkamer
* Semi-gesloten keuken en verzorgde badkamer
* Separate berging van 6 m² op de begane grond
* Gezonde en actieve VvE, bijdrage 166 euro per maand, alle documenten aanwezig
* Erfpacht afgekocht tot 2039, aanvraag eeuwigdurende erfpacht in behandeling
* Westerpark om de hoek, de Jordaan op 5 minuten lopen
* Historische locatie met een modern stadsleven
* Direct te betrekken