Haarlemmerplein 11 3, Amsterdam

Wonen op een van de meest karakteristieke en geliefde plekken van Amsterdam, met uitzicht over het bruisende Haarlemmerplein en tegelijkertijd de rust van een sfeervol thuis. Dit prachtige dubbele bovenhuis, gelegen op eigen grond, combineert de charme van een karakteristiek Amsterdams pand met het comfort van modern wonen. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een royale leefruimte, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk balkon. De fraaie lichtinval, hoge plafonds en de indrukwekkende zichtbare kapconstructie zorgen voor een unieke sfeer die direct voelt als thuiskomen.

LIGGING:
Het Haarlemmerplein behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Hier woont u op de grens van de Jordaan en de Haarlemmerbuurt, met de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat letterlijk om de hoek. Een omgeving die bekendstaat om haar unieke winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Op woensdag vindt op het Haarlemmerplein bovendien een gezellige markt plaats, waar u terechtkunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook het Westerpark bevindt zich op loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en culturele activiteiten. Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de Ring A10.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische hal met garderoberuimte, waarna de trap leidt naar de woonverdieping. Op de derde verdieping komt u binnen in een royale en lichte leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over het Haarlemmerplein. Een plek waar de dynamiek van de stad voelbaar is, terwijl u tegelijkertijd geniet van het comfort van uw eigen woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling lopen wonen, koken en dineren naadloos in elkaar over. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, een praktische wasruimte en een goed bemeten slaapkamer die uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of slaapkamer.

De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer is bijzonder sfeervol dankzij de fraaie zichtbare kapconstructie en de karakteristieke daklijn. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar leent zich eveneens uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dakramen en raampartijen zorgen ook hier voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De woning is met veel zorg onderhouden en afgewerkt, waarbij karakteristieke elementen op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De praktische indeling, royale ruimtes en prettige lichtinval maken dit een woning waar u zonder grote aanpassingen direct van kunt genieten.

PARKEREN:
Ondanks de centrale ligging in hartje Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan met een bewonersvergunning via de gemeente Amsterdam. In de omgeving zijn daarnaast verschillende parkeergarages aanwezig. Tram en bushaltes bevinden zich op loopafstand en Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is ook de Ring A10 goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte circa 88 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
* Gelegen op eigen grond;
* Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen;
* Uitzicht over het Haarlemmerplein;
* Royale woonkamer met veel lichtinval;
* Moderne open keuken met eetgedeelte;
* Drie slaapkamers;
* Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet;
* Balkon aan de voorzijde;
* Karakteristieke details gecombineerd met moderne afwerking;
* Fraaie zichtbare kapconstructie op de bovenste verdieping;
* Gelegen nabij de Jordaan, Westerpark en Amsterdam Centraal Station;
* Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen;
* Servicekosten circa € 270,- per maand.

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
+ Oplevering in overleg;
+ Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
+ De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
+ Er zal standaard ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
+ Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.