Boterdiepstraat 36 hs, Amsterdam

Zoek niet verder! Deze begane grond woning in het hart van de populaire Rivierenbuurt biedt alles wat je nodig hebt. Met een zonnige tuin op het Westen, een praktische stenen berging - met de mogelijkheid tot uitbreiding naar een riant tuinhuis - twee comfortabele slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een uitnodigende keuken en een nette badkamer, voldoet deze woning aan diverse behoeften. Dankzij de uitbouw en gedeeltelijke renovatie biedt dit huis moderne comfort en stijl.

Ervaar de perfecte combinatie van rustig wonen en het bruisende stadsleven van Amsterdam!

I N D E L I N G
Vanaf de straatzijde is de woning middels een eigen entree toegankelijk. De indeling is uiterst praktisch, met een tochtportaal en een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, en wastafel en er is een separaat toilet. De tweede slaapkamer is gelegen in het hart van de woning en is uitermate ruim. De sfeervolle woonkamer heeft vrij uitzicht en toegang middels openslaande deuren tot de zonnige tuin gelegen op het Westen. De open keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

De zonnige tuin van circa 30 m², compleet met stenen tuinhuis biedt de perfect plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

L I G G I N G
Ontdek de Boterdiepstraat, een rustige en groene straat gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Hier vind je alles wat je zoekt in een nieuw thuis, een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven van Amsterdam!

Van diverse supermarkten en speciaalzaken in de Rijnstraat zoals de Albert Heijn, Vomar, Zeeman, Vishandel Volendam, Nixx’Noten en Kaas en Etos, tot gezellige koffie- en lunchtentjes. Voor de sportievelingen zijn er tal van sportmogelijkheden zoals Sin City Boxing, Sportcity, Roeivereniging en De Mirandabad. Ook het groene Martin Luther Kingpark bevindt zich om de hoek, hier is de jaarlijkse Parade te vinden.

Gezinnen zullen zich hier meteen thuis voelen, met scholen en genoeg groen voor spelende kinderen.

De nabijheid van de bruisende Pijp en de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer met het Amstelstation en Station Rai op een steenworp afstand en nabij diverse uitvalswegen - maken deze locatie ideaal.

Kortom, een plek waar rust, charme en gemak samenkomen voor het ultieme woongenot.

P A R K E R E N
Parkeren kan middels een parkeervergunning in vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. De kosten hiervoor bedragen € 186,29 per 6 maanden en de geschatte wachttijd is 2 maanden, e.e.a. conform de website van de gemeente.

E R F P A C H T
De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam, de Algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 635,80. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-02-2059.

De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden waarbij de jaarlijkse erfpacht vanaf 16-02-2059 is vastgezet op €1.334,60 welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte van circa 78m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Twee slaapkamers;
- Zonnige tuin op het westen met een stenen berging met mogelijkheid tot uitbreiding naar een riant tuinhuis;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Woning is reeds uitgebouwd;
- Kleine Vereniging van Eigenaren (VVE) met 3 leden;
- MJOB is aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €69,-;
- Erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
- Er zal een niet- zelfbewoningsclausule, een ouderdoms -en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien overzien.