Gerard Doustraat 192 2, Amsterdam

Op een fantastische locatie in het hart van de levendige Pijp ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 50 m², voorzien van twee slaapkamers.

Woon je graag centraal en ben je op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden appartement? Dan is dit een ideale plek voor jou. Je geniet hier van het comfort en de energie van het stadsleven, terwijl je toch rustig woont in een charmante straat, met de reuring van Amsterdam letterlijk om de hoek.

I N D E L I N G
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond neem je de trap naar boven, waar je binnenstapt in een lichte en sfeervolle woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer voelt licht en prettig aan dankzij de gunstige indeling en natuurlijke lichtinval aan de voorzijde.

De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. Hier bevindt zich ook een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aangrenzend ligt de en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Het separate toilet is bereikbaar via de woonkamer en ligt achter een halletje met ruimte voor een garderobekast, handig voor jassen en schoenen én extra privacy.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan uitstekend dienst doen als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie houten vloer die de woning een warme, moderne uitstraling geeft.

L I G G I N G
Dit appartement ligt op een toplocatie aan de Gerard Doustraat, een van de meest karakteristieke straten van de levendige Pijp. De buurt staat bekend om haar unieke boetiekjes, speciaalzaken en delicatessenzaken. Voor dagverse boodschappen is de Albert Cuypmarkt letterlijk om de hoek, en ook diverse supermarkten zijn op loopafstand te vinden.
Op korte loopafstand bevinden zich het gezellige Gerard Douplein, het groene Sarphatipark en een ruime keuze aan cafés en restaurants. Of je nu zin hebt in een snelle lunch of uitgebreid dineren, in deze buurt vind je het allemaal.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) liggen op slechts enkele minuten lopen. Met de fiets ben je snel in het centrum, de Utrechtsestraat of het Museumkwartier. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar – de A10, A2 en A1 zijn eenvoudig aan te rijden.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S ( V v E )
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 137,95.

E R F P A C H T
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2061. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte van circa 50 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig);
+ Twee slaapkamers;
+ Gelegen op de tweede verdieping;
+ Energielabel D;
+ Fantastische ligging midden in de Pijp;
+ Maandelijkse servicekosten bedragen € 137,95;
+ De erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2061. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden.

* Oplevering in overleg;
* Er zal een niet-zelfbewoningclausule alsmede een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* Projectnotaris NVA notaris;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.