Fagelstraat 68 3, Amsterdam

Op een geliefde locatie in Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan, ligt dit charmante en direct te betrekken appartement met balkon.

Het appartement beschikt over een slimme en praktische indeling en heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² (NEN-2580), waardoor het verrassend ruim aanvoelt. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een prettige plek om buiten te zitten.

De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl je om de hoek alles vindt wat deze buurt zo populair maakt: gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels. Ook het Westerpark en de Westergasfabriek liggen op korte afstand. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.

I N D E L I N G
Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning.

Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, die toegang geeft tot de lichte doorzon woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eethoek met halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en 4-pits kookplaat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de noordzijde.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een ensuite badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.

L I G G I N G & B E R E I K B A A R H E I D
De woning bevindt zich op een locatie waar stedelijke dynamiek en ontspanning perfect samenkomen. De Jordaan en de Haarlemmerstraat zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en het Westerpark ligt praktisch om de hoek.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in onder andere de Van Limburg Stirumstraat en de Frederik Hendrikstraat. De buurt kenmerkt zich door haar creatieve en levendige karakter, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en hotspots.

De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook het Centraal Station is snel en eenvoudig bereikbaar.

E R F P A C H T
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-07-2028. De canon voor de periode van 16 juli 2025 t/m 15 juli 2026 bedraagt € 33,83 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is ingediend en de aanbieding is recent ontvangen. De eeuwigdurende canon bij overstap wordt vastgesteld op € 2.322,47.

B I J Z O N DE R H E D E N
+ Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement;
+ Woonoppervlakte ca. 45 m² en balkon ca. 4 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
+ Energielabel D;
+ Ruim balkon aan de achterzijde;
+ Uitstekende ligging nabij Westerpark en Jordaan;
+ Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto;
+ Professioneel beheerde VvE, bestaande uit 5 leden;
+ Maandelijkse servicekosten: € 140,42.

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening;
* Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.