Van Spilbergenstraat 57 3, Amsterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 60 m² met dakterras en balkon

Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1924. Het beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Buiten geniet je van een groot dakterras en een zonnig balkon op het zuidwesten. Een heerlijk lichte woning die je zo kunt betrekken!

INDELING
Via je eigen entree op de tweede verdieping (met trapopgang en overloop, behorend tot het appartementsrecht) bereik je het appartement. De overloop biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot het royale, vergunde, zonnige dakterras.

De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken, vernieuwd rond 2019, bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven, recirculatiekap, vaatwasser en wasmachineaansluiting.

De badkamer, tevens vernieuwd rond 2019, is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Op het balkon vind je bovendien twee kasten, waarvan één met de cv-installatie. Verder is er nog een apart toilet.

Via een inpandige trap op de overloop kom je op het riante dakterras met dakhuis en bergkast, met een panoramisch uitzicht van 360 graden over de stad!

L I G G I N G
In de charmante Van Spilbergenstraat, een rustige straat in stadsdeel West, woon je op de perfecte grens van De Baarsjes en Oud-Zuid. Op korte afstand liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, heerlijke plekken om te sporten, wandelen of gewoon te genieten van de buitenlucht.
De buurt zelf biedt een levendige mix van koffietentjes, boetieks en gezellige restaurants. Bekende hotspots zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen liggen op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de nabije omgeving.

Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Meerdere tramlijnen brengen je snel naar het centrum en zowel metrostation Postjesweg als De Pijp zijn goed bereikbaar. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten. Kortom: rustig wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek.

E R F P A C H T
De erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2064. De huidige eigenaren hebben een aanvraag ingediend om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht en hebben hiervoor al een aanbod ontvangen.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlak van circa 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
+ Gelegen op de bovenste verdieping met entree op de tweede etage;
+ 2 slaapkamers;
+ Groot, zonnig (vergund) dakterras én balkon op het zuidwesten;
+ Badkamer en keuken vernieuwd rond 2019;
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing;
+ Servicekosten € 112,- per maand;
+ Erfpacht (voorheen Vicariegrond), canon afgekocht tot 1 februari 2064;
+ Professioneel beheerde VvE (3 leden);
+ De woning is direct te betrekken.

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Niet-bewoningsclausule van toepassing;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Asbestclausule van toepassing;
* Woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich bevindt (‘as is, where is’), behalve de meubels en accessoire styling;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Een koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening van de koopakte.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.