Tollensstraat 55 V, Amsterdam

In het rustige en geliefde Amsterdam Oud-West ligt dit moderne hoekappartement op de zevende verdieping, met een vrij en weids uitzicht over Amsterdam. Tevens is er een eigen parkeerplaats beschikbaar!

Het appartement van circa 82 m² beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een groot balkon. Dankzij de efficiënte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een turn-key appartement op een fantastische locatie.

De woning ligt in een rustige straat, maar wél midden in een van de gezelligste buurten van de stad. Op steenworp afstand vind je De Hallen, het Bellamyplein, de Ten Katemarkt, talloze cafés, restaurants, boetieks en uitstekende openbaarvervoersverbindingen richting de rest van Amsterdam.

W O N E N
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de zevende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De ruime hal vormt een uitnodigende entree en biedt aan de rechterzijde ruimte voor een garderobe. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers ook goed kan fungeren als werkplek, stijlvolle walk-in-closet of comfortabele logeerkamer – een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Verderop in de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met moderne open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en de brede schuifdeur geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale balkon dat deels rondom het appartement loopt, waardoor je meerdere plekken hebt om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van zowel de ochtend- als de avondzon – met als hoogtepunt het vrije uitzicht over de stad.

Het balkon biedt een fenomenaal uitzicht over de stad. Van de daken van Oud-West tot de skyline van de Zuidas: het panoramische uitzicht verandert elk uur van de dag mee met het licht.

Dankzij de ligging op hoogte geniet je van rust en privacy, terwijl je toch de levendige dynamiek van Amsterdam om je heen hebt. Dit balkon is niet zomaar een buitenruimte; het is een sfeervolle verlenging van de woonkamer.

Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een praktische berging en de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is door de goede lichtinval en rustige ligging een heerlijke plek om tot rust te komen, met genoeg ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte én een knusse leeshoek.

De gehele woning is afgewerkt met een elegante pvc-visgraatvloer en verkeert in instapklare staat. Een comfortabel, stijlvol en modern appartement waar je zó kunt intrekken.

Tevens beschikt de woning over een privé berging in de onderbouw en is er een eigen parkeerplek te koop.

Daarnaast is er een zeer nette en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin.

L O C A T I E
De Tollensstraat ligt in een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Amsterdam: Oud-West. Een wijk waar de levendigheid van de stad en het ontspannen buurtgevoel moeiteloos samenkomen. Vanuit huis wandel je zó naar de Ten Katemarkt, De Hallen met bioscoop en ambachtelijke eettentjes, of een van de talloze koffiezaakjes en boetieks die de wijk zo uniek maken.

Ook voor groen zit je hier meer dan goed: het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsen. De buurt staat bekend om haar gezellige straten, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor dit een van de meest gewilde woonlocaties van de stad is.

B E R E I K B A A R H E I D
De Tollensstraat is ideaal gelegen voor iedereen die zich snel en soepel door de stad wil verplaatsen. Binnen enkele minuten loop je naar meerdere tram- en bushaltes, waardoor je in no-time in het centrum, op station Lelylaan of bij Amsterdam Centraal bent. Met de fiets bereik je binnen 5 à 10 minuten het Vondelpark, de Jordaan en alle hotspots van Oud-West.

Ook met de auto is de bereikbaarheid verrassend goed. De belangrijkste uitvalswegen, de A10 en de S106/S107, zijn eenvoudig te bereiken.

P A R K E R E N
In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek te koop met een vraagprijs van €75.000,- k.k.. Er is tevens een tweede parkeerplaats bij te kopen;

E R F P A C H T
De erfpacht is voortdurend en is reeds vooruitbetaald t/m 31-03-2063.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
+ Bouwjaar 2015;
+ Gelegen op de zevende verdieping;
+ Lift aanwezig;
+ Twee slaapkamers;
+ Energielabel A;
+ Energiezuinige woning voorzien van vloerverwarming;
+ Parkeerplek beschikbaar met een vraagprijs van €75.000,- k.k.;
+ Er is tevens een tweede parkeerplaats bij te kopen;
+ Gemeenschappelijke fietsenstalling;
+ Voortdurende erfpacht, canon vooruitbetaald t/m 31-03-2063;
+ Royaal hoek balkon van circa 20 m² op het Zuidoosten;
+ Privé berging in de onderbouw van circa 5,5 m²;
+ Servicekosten € 113,40 per maand voor het appartement + berging en € 74,72 voor de parkeerplek;


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
• In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen;
• Koper dient akkoord te gaan dat, conform wet- en regelgeving, een WWFT-onderzoek uitgevoerd wordt door verkoper;
• Projectnotaris KB Notarissen;

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.