Rupelmonde 76, Amsterdam

Op één van de groenste locaties van Amsterdam, in het geliefde Buitenveldert, ligt dit perfect ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 82 m² met maar liefst drie slaapkamers, twee zonnige balkons én gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, midden in een rustige, groene omgeving. Met het Amsterdamse Bos, Groot Gelderlandplein, diverse uitvalswegen en Station Zuid op korte afstand is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen.


I N D E L I N G
Via de gemeenschappelijk entree bereik je de eerste verdieping van dit sfeervolle appartement.

Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim en licht en vormt het kloppende hart: een uitnodigende plek met ruimte voor comfortabele zithoek, een grote eettafel, en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van nette inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Er zijn maar liefst 2 balkons; één aan de voorzijde van de woonkamer en één aan de achterzijde van de keuken.

In totaal zijn er maar liefst drie slaapkamers aanwezig. De ruime master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast en ligt aan de rustige achterzijde met toegang het heerlijke balkon. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en van goed formaat. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is compact maar efficiënt en perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is netjes en goed ingedeeld, voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en een wasmachineaansluiting.

In de onderbouw is er een separate berging aanwezig.

Kortom: dit is een woning die verrassend veel comfort en buitenruimte biedt – en dat allemaal in het het populaire Buitenveldert.


V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 213,41,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.


E R F P A C H T
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig eeuwigdurend afgekocht.


O M G E V I N G & B E R E I K B A A R H E I D
Dit heerlijke appartement is gelegen in een rustig, groen hofje in het geliefde Buitenveldert. Hier woon je ruim en ontspannen, omringd door natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. De woning ligt op korte afstand van de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt.

Voor wie van natuur houdt, is de ligging ideaal: Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk op een steenworp afstand. Of je nu wilt wandelen, zwemmen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen – het ligt allemaal letterlijk om de hoek. Ook voor gezinnen met (internationale) kinderen is de ligging gunstig, met zowel de Vrije Universiteit als de Amsterdam International Community School (AICS) op slechts 3 minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, de tramhalte Van Nijenrodeweg én station Amsterdam Zuid/WTC zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hierdoor ben je snel op Schiphol, in het centrum van Amsterdam of onderweg naar andere steden. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de Ring A10 op.
Goed om te weten: in de wijk is voldoende parkeergelegenheid en er is momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning – er kunnen zelfs twee vergunningen per adres worden aangevraagd!

Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Gelegen op de eerste verdieping;
+ Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN2580 meetrapport is aanwezig);
+ Drie goed bemeten slaapkamers;
+ Twee balkons met zuid en noord ligging;
+ Ruime berging in de onderbouw van ca. 6,2 m²;
+ Energielabel B;
+ Professionele VvE en actief beheer, servicekosten per maand € 213,41,-;
+ Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er zal een ouderdoms- niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.