Kerkstraat 76, Amsterdam

Wil je exclusief wonen in een uniek en uiterst charmant pand met zonnige stadstuin, diverse terrassen en een balkon. Midden in de rustige Kerkstraat, tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht? Dan is dit jouw kans.

Dit uitstekend onderhouden rijksmonument, met de karakteristieke gevelsteen “In d’ Turfdrager” uit 1689, ademt historie én comfort. Verdeeld over vier woonlagen biedt dit bijzondere pand ca. 114 m² woonoppervlakte, aangevuld met meerdere buitenruimtes: een stadstuin, terrassen en een balkon, allen op het zonnige zuidwesten (ca. 18 m² in totaal).

Een zeldzame combinatie van wooncomfort en allure op een toplocatie in de Amsterdamse grachtengordel in het hart van het UNESCO werelderfgoed.


I N D E L I N G
Bij aankomst voel je direct de unieke charme van dit pand. De historische gevel met de karakteristieke gevelsteen “In d’ Turfdrager” uit 1689 en het bankje met gekleurde kussens naast de entree geven meteen een warm en uitnodigend gevoel.

Op de begane grond bevindt zich de entree met een lichte en royale woonruimte. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als Art Gallery, maar leent zich uitstekend als woonkamer of bijvoorbeeld als extra slaapkamer. Een apart toilet en een moderne uitbouw (2016) met openslaande deuren naar de verzorgde stadstuin maken het plaatje compleet. De tuin, voorzien van een comfortabele loungebank, is een heerlijke plek voor zomerse borrels en ontspanning.

De eerste verdieping is momenteel in gebruik als woonkeuken. Hier bevindt zich ook de luxe open keuken (2016), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je een zonnig dakterras met eveneens een loungebank, een perfecte plek om te dineren of te genieten van de avondzon.

Op de tweede verdieping vind je een royale ruimte die nu dienstdoet als Art Gallery, maar uitermate geschikt is als master bedroom. Hier grenst de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping stap je via openslaande deuren op een knus balkon.

De kapverdieping biedt nog een extra slaapkamer, de Cv-installatie en toegang tot een tweede dakterras.

Met zijn combinatie van monumentale uitstraling, moderne voorzieningen, meerdere buitenruimtes en een veelzijdige indeling is dit pand een zeldzame kans om bijzonder te wonen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel.

HISTORIE
Dit charmante pand kent een rijke historie: het perceel werd tussen 1680 en 1688 gekocht door Arend Jan de Koning, die in 1689 het huis bouwde en voorzag van de gevelsteen “In d’ Turfdrager”. Als turfdrager en lid van het gilde gaf hij hiermee zijn beroep aan wat ter plekke werd uitgeoefend. Destijds diende de gevelsteen als herkenning, want huisnummers bestonden nog niet. Momenteel deels in gebruik als Art Gallery, waar kunstwerken van turf worden gepresenteerd, een mooie knipoog naar de historie van het pand en de gevelsteen “In d’ Turfdrager”. Door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd:
• 1937: Eerste grote renovatie met behoud van de karakteristieke voorgevel.
• 1987: Fundering vernieuwd, begane grond voorzien van een betonvloer en stalen portalen in voor- en achtergevel voor extra versteviging.
• 2008: Restauratie van gevel, dak, goten en terrassen.
• 2015/2016: Uitbouw van de begane grond en grote renovatie van het gehele pand inclusief nieuwe dakgoten.
Het resultaat is een historisch monument met authentieke allure, volledig aangepast aan modern wooncomfort – een zeldzame combinatie van geschiedenis en luxe in hartje Amsterdam.


L O C A T I E
Dit prachtige pand bevindt zich op een toplocatie, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Leidsestraat, met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Alle stedelijke voorzieningen liggen binnen handbereik: van luxe winkels, fijne restaurants en kunstgaleries tot cultuur- en uitgaansgelegenheden zoals de Stopera en Carré, en wereldberoemde musea zoals het Rijksmuseum. Wonen hier betekent alles van het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek hebben.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Rijksmonument in uitstekende staat van onderhoud
+ Gelegen op eigen grond
+ Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
+Hoogwaardig verbouwd in 2015/2016;
+ Mogelijkheden tot uitbreiden met extra slaapkamer(s)
+ Stadstuin, twee terrassen en één balkon allen gelegen op het Zuidwesten;


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien