George Gershwinlaan, Amsterdam

Op zoek naar High-End wonen op de altijd bruisende Zuid-As in een heerlijk luxe appartement met veel buitenruimte en verbluffend uitzicht? Dan is dit een unieke kans!

Dit royale 4-kamer appartement, met een woonoppervlakte van circa 114m², bevindt zich op de 6e verdieping van het iconische Miles Building. Het biedt twee ruime balkons aan zowel de oost- als westzijde, met adembenemend uitzicht op het George Gershwinplein en de Boelegracht. Gunstig gelegen in het hart van de Zuid-As, op steenworp afstand van diverse voorzieningen.

E N T R E E
Bij binnenkomst van de gezamenlijke entree word je verwelkomd in een sfeervolle hal, die direct toegang biedt tot de binnentuin en leidt naar de lift die je naar de zesde verdieping brengt.

Z E S D E V E R D I E P I N G
Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte van de plafonds op, die 2,90 meter bedragen, waardoor het appartement nog ruimtelijker aanvoelt. Via de hal, voorzien van een toilet en een garderobekast/meterkast, betreed je de eerste slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als home office of babykamer.

Vervolgens betreed je via de hal de woonkamer, waar de verdiepingshoge raampartijen zorgen voor een overweldigende lichtinval en een fantastisch uitzicht. Via een schuifpui in de keuken heb je toegang tot het extra brede balkon op het Oosten. Dit is de perfecte plek voor een rustig kopje koffie in de ochtend, terwijl je geniet van de opkomende zon en uitzicht over de Boelegracht.

De open Bulthaup-keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koel/vries combinatie, combi-oven, een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser, tevens is er voldoende werk -en opbergruimte.

De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de westzijde van het appartement. Beide kamers hebben toegang tot het zeer riante balkon op het Westen. Hier zit je aan het einde van de dag heerlijk in de middag/avondzon.

De badkamer is luxueus afgewerkt met hoogwaardig sanitair en tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Verder is er een aparte kast voor de wasmachine en droger opstelling.

Het gehele appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, een lichte vloer met vloerverwarming en een geïntegreerd koelsysteem. Bovendien wordt het appartement volledig gemeubileerd en met oog voor detail verhuurd.


L I G G I N G
De locatie is werkelijk uniek en laat niets te wensen over. Met het NS Station Amsterdam Zuid op loopafstand, heb je directe toegang tot trein-, metro- en tramverbindingen. Binnen 7 minuten sta je op Schiphol, neem de Noord-Zuidlijn naar het centrum van Amsterdam of fiets naar de altijd gezellige Beethovenstraat met alle delicatesse winkels. Ringweg A10 is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar.

De Zuid-As is oorspronkelijk bekend als zakendistrict, maar heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een prachtige mix van werk en wonen. Alles is gericht op gemak. Met een Albert Heijn om de hoek en diverse sportscholen, waaronder Club Sportive, Rocycle en Renessence, is aan alle behoeften voldaan. Voor een smakelijke lunch of ontspannen vrijdagmiddagborrel zijn er verschillende eetgelegenheden, waaronder Limón, Dyckies, George, Coffee & Coconuts en Joe & The Juice. Voor een goed restaurant hoef je ook niet ver weg, Bolenius, Nela en Ferrilli’s bevinden zich om de hoek. Bovendien zijn er uitstekende winkelvoorzieningen op korte afstand, zoals Het Gelderlandplein, en recreatieve faciliteiten, zoals het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos.

Op het levendige George Gershwinplein is er wekelijks op donderdag een markt en worden er regelmatig buurtevenementen georganiseerd.

P A R K E R E N
Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de onderbouw te huren, tegen een meerprijs van €300,- per maand inclusief servicekosten.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Huurprijs €3.750,- per maand inclusief servicekosten, exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke
lasten;
- Per 1 december 2023 beschikbaar;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte van circa 114m2;
- Volledig gemeubileerd;
- Gelegen op de zesde verdieping;
- Ruime buitenruimtes met Oost -en West ligging;
- Voorzien van lift;
- Energielabel A;
- Fantastisch uitzicht op het George Gershwinplein en de Boelegracht;
- Optioneel is er separaat een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage voor €300,- per maand inclusief servicekosten;
- Huurovereenkomst voor maximaal 2 jaar (Model B);
- Waarborgsom: 2 maanden huur.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het huurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.