Eva Besnyöstraat 521, Amsterdam

Stijlvol wonen met uitzicht over het Vincent van Goghpark, volledig gerenoveerd, royaal buitenleven en eigen parkeerplaats!

Vrij uitzicht over het groen, een stijlvol gerenoveerd interieur, een ruim balkon en een eigen parkeerplaats: Eva Besnyöstraat 521 biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een bijzondere ligging op Haveneiland in IJburg.

Dit stijlvolle driekamerappartement van circa 94 m² is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd en heeft een prachtige verbinding met het Vincent van Goghpark. Vanuit de ruime woonkamer zorgen de kamerhoge ramen voor volop natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht over het groen. Het balkon van circa 12 m² vormt een heerlijke buitenruimte met uitzicht op het park. De eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage is bij de vraagprijs inbegrepen, met cameratoezicht bij zowel de entree als in de hal.

Het appartement beschikt over een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separate wasruimte, een ruime privéberging en energielabel A. Slimme woonvoorzieningen, waaronder een Nest Learning Thermostat, Nest Protect en Philips Hue-verlichting, zorgen voor extra comfort en gemak in het dagelijks leven.


I N D E L I N G
Via de goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of lift de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt.

De ruime hal zorgt direct voor een prettige binnenkomst en biedt toegang tot alle vertrekken. Er is voldoende ruimte voor een royale garderobe, zodat jassen en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, het separate toilet, de wasruimte en de berging bereikbaar.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, waar natuurlijk licht, royale afmetingen en een vrij uitzicht over het Vincent van Goghpark prachtig samenkomen. De vele kamerhoge ramen vullen de ruimte met daglicht en zorgen voor een sterke verbinding met het groen buiten.

De open keuken vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is in 2021 volledig vernieuwd. De Duitse keuken van Brugman combineert een stijlvolle uitstraling met praktische functionaliteit en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, wijnkoeler, Siemens-vaatwasser, Bosch-oven en koel-vriescombinatie.

Via de grote schuifdeuren bereik je het balkon van circa 12 m², waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Het balkon is voorzien van hardhouten vlonderdelen en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge, eettafel of een combinatie van beide. Het vrije uitzicht en de groene omgeving zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust.

Beide slaapkamers beschikken over eigen schuifdeuren met directe toegang tot het balkon. De twee kamers zijn flexibel in te delen en kunnen naast slaapkamers ook uitstekend worden gebruikt als thuiskantoor, kleedkamer of hobbyruimte.

De badkamer is in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, hoogwaardige stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met Hansgrohe-regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een elektrisch verwarmde handdoekradiator. Hierdoor kan de badkamer comfortabel worden verwarmd zonder de centrale verwarming aan te hoeven zetten. Een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde eigentijdse stijl, bevindt zich in de hal.

Het appartement beschikt daarnaast over een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een geïntegreerd droogrek. Een praktische toevoeging die ervoor zorgt dat de was georganiseerd en netjes uit het zicht blijft.

Extra bergruimte is beschikbaar in de ruime privéberging van circa 13 m², gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze royale ruimte is ideaal voor fietsen, seizoensgebonden spullen, sportuitrusting en andere persoonlijke bezittingen.

De eigen parkeerplaats bevindt zich in de beveiligde ondergrondse parkeergarage en is bij de vraagprijs inbegrepen.


S M A R T H O M E
Modern wooncomfort is op verschillende manieren geïntegreerd in het appartement. De woning beschikt over diverse slimme woonoplossingen die het dagelijks leven comfortabeler en gemakkelijker maken:

+ Nest Learning Thermostat, waarmee de verwarming op afstand kan worden bediend;

+ Nest Protect rook- en koolmonoxidemelder, met meldingen op afstand voor extra gemoedsrust;

+ Philips Hue slimme verlichting, inclusief vooraf ingestelde lichtscènes voor verschillende ruimtes en momenten.


L O C A T I E
De Eva Besnyöstraat is gelegen op Haveneiland in IJburg, een moderne en ruim opgezette wijk waar stedelijk wonen, groen en water op natuurlijke wijze samenkomen.

Een van de grootste pluspunten van de woning is de ligging direct aan het Vincent van Goghpark, het grootste park van IJburg. Dit uitgestrekte groene park biedt voor ieder wat wils, waaronder speelplekken en voorzieningen voor kinderen, sport- en recreatiemogelijkheden, wandelroutes en een speciaal hondenpark. Of u nu houdt van een wandeling in de vroege ochtend, buiten sporten of tijd doorbrengen in het park met familie en vrienden, het park voelt als een verlengstuk van uw woonomgeving – letterlijk voor de deur.

Het IJmeer, Diemerpark en de jachthaven zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar en bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Geniet van een wandeling in de ochtend, een fietstocht, een dag aan het water of kom simpelweg tot rust in de groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen biedt IJburg een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, met lokale favorieten zoals De Bakkersfiets, Bagels & Beans en Espressofabriek. Rond de jachthaven vindt u daarnaast restaurants en cafés, waaronder NAP Amsterdam en DOK48, perfect voor een lunch, diner of drankje aan het water.

IJburg is bovendien een populaire keuze voor gezinnen, met een ruime keuze aan scholen en kindvriendelijke voorzieningen in de wijk. De ruime omgeving, groene gebieden en veilige, gastvrije sfeer maken het een fijne plek voor kinderen om op te groeien, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voordelen van wonen nabij de stad.

Ondanks het rustige en ruimtelijke karakter van IJburg is het centrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Tram 26 biedt een directe verbinding van IJburg naar Amsterdam Centraal, met een reistijd van circa 18 minuten. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen, terwijl de A10 en A1 met de auto binnen 5 minuten bereikbaar zijn.


E R F P A C H T
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht tot en met 30 april 2058.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte van circa 94 m² (NEN 2580);
+ Gelegen op de tweede verdieping;
+ Twee slaapkamers;
+ Keuken gerenoveerd in 2021, met een luxe Duitse keuken van Brugman en hoogwaardige inbouwapparatuur van BORA, Siemens en Bosch;
+ Ruime woonkamer met kamerhoge ramen en vrij uitzicht over het Vincent van Goghpark;
+ Royaal balkon van circa 12 m² met hardhouten vlonderdelen;
+ Directe toegang tot het balkon vanuit de woonkamer en beide slaapkamers;
+ Badkamer gerenoveerd in 2022;
+ Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een geïntegreerd droogrek;
+ Ruime privéberging van circa 13 m² op de begane grond;
+ Energielabel A;
+ Eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs;
+ Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE);
+ Servicekosten: € 205,03 per maand voor het appartement en de parkeerplaats;
+ Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2058;
+ Direct gelegen aan het Vincent van Goghpark, met speelplekken, sport- en recreatiemogelijkheden, wandelroutes en een hondenpark;
+ Aantrekkelijke ligging op Haveneiland in IJburg;
+ Nabij het IJmeer, Diemerpark en de jachthaven;
+ Uitstekende bereikbaarheid per tram, bus en auto.


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper;
• De koopovereenkomst wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam;
• De koopovereenkomst komt juridisch pas tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren om een onafhankelijke makelaar in te schakelen om u tijdens het aankoopproces te begeleiden.