Eeuwige Jeugdlaan 16, Amsterdam

Een ruime en moderne tussenwoning in het hart van Amsterdam-Noord!

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Elzenhagen-Noord vind je deze lichte en netjes afgewerkte tussenwoning van maar liefst ca. 126,5 m² woonoppervlakte. Een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen: van winkelcentrum Boven ’t IJ en het vernieuwde centrumgebied rondom de Noord/Zuidlijn tot diverse scholen, parken en sportfaciliteiten.

I N D E L I N G
Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen met toegang tot het separate toilet en de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en vormt daarmee het gezellige hart van de woning. Tevens is er een achterom en een eigen parkeerplek.

Via de schuifpui in de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, met ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een achterom met directe toegang tot de privé-parkeerplaats, comfortabel en ideaal voor dagelijks gebruik.

Aan de voorzijde ligt de moderne, praktisch ingedeelde keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval en een prettige doorkijk naar de rustige straat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en goed bemeten slaapkamers, met zowel straat- als tuinzicht. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele kamers met vrij uitzicht op de tuin, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Eén van deze kamers leent zich uitstekend als ruime master bedroom. Dankzij de prettige lichtinval en functionele indeling zijn deze ruimtes perfect geschikt als vierde en vijfde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig.

O M G E V I N G
Deze woning heeft een uitstekende ligging in een rustige, groene straat in Elzenhagen-Noord, met ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en biedt diverse groene zones, speelplekken en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Station Noord bevindt zich op slechts 8 minuten lopen en de metro brengt je met 4 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de ringweg A10 en de A8 zijn snel te bereiken, waardoor je eenvoudig de stad in of uit rijdt. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere bushaltes, waardoor ook het openbaar vervoer makkelijk toegankelijk is.

E R F P A C H T
De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB 2016). De huidige canon bedraagt € 3.200,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit geldt tot en met 15 december 2062.

Vanaf 16 december 2062 start het eeuwigdurende tijdvak. De canon bedraagt dan € 1.319,46 per jaar (prijspeil 2026) en wordt vanaf dat moment jaarlijks geïndexeerd conform de AB 2016.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte circa 126,5 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar);
+ Vijf slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping;
+ Energielabel A+;
+ 8 zonnepanelen;
+ Woning is goed onderhouden en instapklaar;
+ Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur;
+ Privé-parkeerplaats direct achter de woning, bereikbaar via eigen achterom;
+ Uitstekende ligging met goede openbaar vervoersmiddelen;
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging;
+ Brede schuifpui naar de tuin voor veel licht en een fijne binnen-buitenbeleving;
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Elzenhagen-Noord;


OVERIGE BIJZONDERHEDEN
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris volgens het Ringmodel Amsterdam;
* Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.