De Klencke 105 A, Amsterdam

Duurzaam (energielabel A) en goed ingedeeld HOEKpenthouse voorzien van een royaal zonneterras met zuidligging van maar liefst 30 m² met fantastisch uitzicht en gelegen op EIGEN GROND.

Dit heerlijke penthouse is gelegen op de vijfde verdieping van nieuwbouwcomplex "Terras op Zuid" aan de rand van de Zuidas. Je woont hier duurzaam, comfortabel en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 63 m² beschikt het penthouse over een lichte en sfeervolle living en eetkamer die beiden toegang bieden tot het royale zonneterras, er is verder een praktische en open keuken, een nette badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast is een eigen berging aanwezig in de onderbouw.

I N D E L I N G
Het nieuwbouwcomplex (2018) heeft een imposante gezamenlijke entree op de begane grond welke toegang biedt tot het trappenhuis, de lift, de parkeergarage en de bergingen. Op de vijfde- en tevens bovenste etage is het penthouse gelegen.

Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht en praktisch ingedeeld het penthouse. De ruime hal is voorzien van luxe op maat gemaakte eiken houten inbouwkasten (2024) welke voor extra opbergruimte zorgen en een luxe touch aan het penthouse geven. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de living met comfortabele zithoek en het eetgedeelte voorzien van een grote eettafel, ideaal om avonden met vrienden of familie door te brengen. De grote schuifpuien geven toegang tot het dubbelbrede royale zonneterras van maar liefst 30 m². Dit heerlijke terras is zuid georiënteerd en voelt zeker in de zomermaanden aan als het verlengde van het woongedeelte. Hier wil je avonden barbecueën met vrienden of juist tot rust komen na een lange dag werken en genieten van het prachtige uitzicht op groen en water. Bovendien beschikt het terras over elektra- en wateraansluiting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een hottub, zodat u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de royale slaapkamer voorzien van luxe op maat gemaakte eikenhouten kasten (2024), een rustige plek om je even helemaal terug te trekken.

De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, een radiator en een inloopdouche Er is separaat een toilet aanwezig.

Er is volop opbergruimte aanwezig. Zowel de luxe op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte en er is nog een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er in de onderbouw nog een externe berging – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

L I G G I N G
Het penthouse is gelegen in de Klenckenbuurt, een rustige en groene buurt op de rand van de Zuidas en Buitenveldert. Hier vind je het beste van twee werelden: De bruisende Zuid-as, niet enkel bekend als corporate omgeving met vele Internationale bedrijven maar ook voorzien van high end sportvoorzieningen zoals Rennescense, Rocycle en Club Sportive, de leukste Hotspots van zowel de Zuidas als Oud-Zuid zoals Ferrili's, Nela, Jondani, Marqaux.

Op loopafstand zijn de mooiste groene parken van Amsterdam gelegen: Het Amstelpark met in de zomer vele foodfestivals, Het Beatrixpark en het Amsterdamse bos, ideaal om zomers te sporten. In het weekend is het Gelderlandplein met tal van winkels en delicatesse zaken een fijne plek om boodschappen te doen en te shoppen in de mooie boutiques.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Rai en Station Amsterdam Zuid liggen beiden op loopafstand en sta je binnen 7 minuten op Schiphol. Met de Noord-Zuidlijn ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, A1 of A2

D U U R Z A A M H E I D
Dit gebouw ademt duurzaamheid. Niet alleen beschikt het penthouse over energielabel A en is het volledig voorzien van vloerverwarming. Ook zijn er groene daktuinen met isolerend mos-sedum en slimme systeem voor regenwateropvang – alles is ontworpen met oog voor het milieu. Daarnaast loopt het terras loopt naadloos over in weelderige hangende tuinen, ontworpen door een tuinarchitect, die elk seizoen kleur en leven brengen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bewust en in harmonie met de natuur.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N ( V v E )
De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 150,32
De vereniging van Eigenaren draagt twee keer per jaar zorg voor het groenonderhoud van het complex waaronder ook de hangende tuinen op het zonneterras.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ HOEKPenthouse gelegen op de vijfde etage;
+ Gelegen op EIGEN GROND;
+ Woonoppervlakte van circa 63 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig);
+ Royaal zonneterras van circa 30 m²
+ Een slaapkamer;
+ Aparte berging van circa 5 m²;
+ Duurzaam, voorzien van energielabel A;
+ Vloerverwarming;
+ Ideale ligging aan de rand van de Zuidas;
+ Maandelijkse servicekosten zijn € 150,32.

* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.