Bolestein 360, Amsterdam

Rustig wonen in het groene Buitenveldert, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Deze verzorgde woning op de tweede verdieping combineert een prettige lichtinval met een praktische indeling en een fijne woonomgeving nabij het Amsterdamse Bos en de Zuidas. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als stadse dynamiek dichtbij.


I N D E L I N G
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de galerij, die toegang biedt tot de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die als praktisch middelpunt van het appartement fungeert en toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en aangenaam lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, en sluit prettig aan op de leefruimte. De woonkamer is daarnaast voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is het ruime balkon bereikbaar, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, met een vrij en groen uitzicht.

De hal biedt verder toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als comfortabele slaapvertrekken, werkruimte of logeerkamer.

De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een moderne inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.


O M G E V I N G
De woning is gelegen aan de Bolestein in het groene en ruim opgezette Buitenveldert, een geliefde woonomgeving in het zuidelijk deel van Amsterdam. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd de dynamiek van de stad op korte afstand.

Op loop- en fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Gelderlandplein, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook voor sport, ontspanning en natuur ligt het populaire Amsterdamse Bos vlakbij, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen dag in het groen.

Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Zuidas, het zakelijke hart van de stad, met diverse voorzieningen, restaurants en uitstekende OV-verbindingen. Ook station Amsterdam Zuid is snel bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol eenvoudig te bereiken zijn.


B E R E I K B A A R H E I D
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn belangrijke uitvalswegen en bestemmingen snel en eenvoudig te bereiken.

In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam-Zuid, het centrum en omliggende stadsdelen. Ook station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand, waar zowel metro-, trein- als tramverbindingen samenkomen. Hierdoor zijn onder meer het centrum van Amsterdam, Schiphol en andere steden in de Randstad snel bereikbaar.

Met de auto is de ligging eveneens zeer gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de Ring A10 en de snelwegen A2 en A4 binnen enkele minuten te bereiken. Dit maakt de woning ook voor forenzen een zeer praktische uitvalsbasis.


E R F P A C H T
De woning is gelegen op grond met een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2067. Dit betekent dat er tot deze datum geen periodieke erfpachtcanon verschuldigd is.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte ca. 91m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
+ Gelegen op de tweede verdieping;
+ Twee volwaardige slaapkamers;
+ Royaal balkon van circa 11m² gelegen op het westen, met uitzicht op een groene omgeving;
+ Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2067;
+ Energielabel C;
+ Riante badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche;
+ Gezonde en actieve VvE met MJOP, professionele administratie;
+ Servicekosten €248,- per maand;


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.