Baarsjesweg 191 D, Amsterdam

Goed onderhouden en energiezuinig tweekamerappartement met energielabel A, een heerlijk balkon, zonnige buitenruimte en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Het appartement bevindt zich op de bovenste (vierde) verdieping van het bijzondere Piri Reis-appartementencomplex uit 2011. Dit luxe complex is gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl en ontworpen door het Franse architectenechtpaar Marc en Nadia Breitman. Het resultaat is een markant gebouw met oog voor detail, fraaie architectuur en hoogwaardige afwerking. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je bovendien geen bovenburen.

De woning is praktisch en ruim ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één volwaardige slaapkamer en een heerlijk balkon van circa 6 m². Een extra pluspunt is de zonnige ligging van de galerij, waar in de praktijk eveneens regelmatig gebruik wordt gemaakt van de buitenruimte. Vanaf hier geniet je bovendien van een fraai uitzicht over de omgeving.

Het appartement is comfortabel bereikbaar met de lift en beschikt daarnaast over een eigen berging van circa 3,5 m² op de begane grond. Een bijzonder aantrekkelijk pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht!

De ligging aan het water, op de grens van De Baarsjes en Oud-West, combineert het levendige Amsterdamse stadsleven met een verrassend gevoel van rust. Met onder andere het Rembrandtpark, het Vondelpark, De Hallen, de Ten Katemarkt en de gezellige Jordaan op korte afstand woon je hier bijzonder centraal.


I N D E L I N G
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de vierde en tevens bovenste verdieping. Het appartement ligt aan een rustige galerij, waar je dankzij de zonnige ligging in de praktijk ook heerlijk buiten kunt zitten. Vanaf de galerij heb je bovendien een mooi vrij uitzicht over de omgeving.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die dankzij de glazen taatsdeur naar de woonkamer direct een prettige en lichte indruk geeft. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Daarnaast beschikt de hal over een praktische, ruime bergkast met de cv-installatie.

De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken beschikt over een kookeiland met spoelbak en Quooker, een gasfornuis en afzuigkap. Langs de achterwand is volop kastruimte aanwezig, evenals diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier zit je beschut en heb je een vrij uitzicht. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of loungeplek en is een fijne aanvulling op de zonnige galerij.

Vanuit de woonkamer bereik je de hal die toegang geeft tot het separate toilet met fonteintje en de nette badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

Aan het einde van de hal bevindt zich de slaapkamer. Deze fijne ruimte beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en biedt een prettige plek om je terug te trekken.

De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur.

De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.


O M G E V I N G
De Baarsjesweg ligt op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West, op de grens van De Baarsjes en Oud-West. Een buurt waar het Amsterdamse stadsleven volop aanwezig is, maar waar je dankzij de ligging aan de Kostverlorenvaart ook kunt genieten van rust en ruimte.

Op korte afstand vind je de Kinkerstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de De Clercqstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook De Hallen ligt praktisch om de hoek. Hier komen cultuur, horeca en ontspanning samen, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en diverse creatieve ondernemers.

Voor de dagelijkse boodschappen en verse producten kun je terecht op de gezellige Ten Katemarkt. Ook de Jordaan en Oud-West liggen op korte fietsafstand.

Liefhebbers van groen en buitenruimte kunnen terecht in zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, beide gemakkelijk bereikbaar. Zo combineer je hier het gemak van een centrale stadsomgeving met volop mogelijkheden om even aan de drukte te ontsnappen.


B E R E I K B A A R H E I D
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder Witte de Withstraat en Ten Katestraat. Met tramlijnen 7 en 17 reis je eenvoudig richting het centrum en andere delen van Amsterdam.

Met de fiets zijn onder andere de Jordaan, de Amsterdamse grachten, het Vondelpark en het Museumplein binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Station Amsterdam Lelylaan en Station Amsterdam Sloterdijk zijn goed bereikbaar.

Met de auto bereik je via de omliggende uitvalswegen eenvoudig de Ring A10 en de aansluitingen richting de A4 en A5.


E R F P A C H T
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!


P A R K E R E N
Op dit adres is geen parkeervergunning mogelijk, wel bestaat er de serieuze mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN-2580-meetrapport aanwezig);
+ Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping;
+ Ruim balkon van circa 6 m²;
+ Energielabel A;
+ Lift aanwezig in het complex;
+ Professioneel beheerde en actieve VvE;
+ Zonnepanelen van de VVE voor verlichting gebouw;
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
+ Maandelijkse servicekosten: € 175,37 voor het appartement en de berging;
+ Separate berging van circa 3,5 m²;
+ Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam-West;
+ Oplevering in overleg.


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.