Galjoen 4, Diemen

Royaal familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A.

In het geliefde Diemen-Noord, midden in de kindvriendelijke en gezellige Schepenbuurt, staat deze royale woning op eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, zowel een voor- als achtertuin én de mogelijkheid om direct voor de deur te parkeren, biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is ideaal voor wie houdt van comfort en rust, maar toch dichtbij de stad wil wonen.


I N D E L I N G
Via de keurig aangelegde voortuin, waar ook ruimte is om auto's te parkeren, bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je een praktische garderobekast, het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De afwerking met een stijlvolle vloer geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je de hele dag kunt genieten van rust en privacy.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het grote raam met vrij uitzicht zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. De vele lades en kasten bieden bovendien volop bergruimte. Met de trap bereik je de eerste verdieping.


E E R S T E V E R D I E P I N G
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en beschikt bovendien over een luxe extra: een royale sauna, ideaal om heerlijk te ontspannen in je eigen huis.

De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel, een tweede toilet, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine.


T W E E D E V E R D I E P I N G
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een overloop die toegang biedt tot een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de ruimte niet alleen heerlijk licht, maar ook verrassend ruim.

De verdieping is praktisch ingedeeld met handige inbouwkasten en knieschotten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast vind je hier de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Een complete en functionele verdieping die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.


T U I N
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop rust en privacy. Al vanaf de vroege ochtend geniet je hier van de zon en dankzij de fijne indeling is er ruimte genoeg voor zowel een gezellige eettafel als een comfortabele loungehoek. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging en een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.


P A R K E R E N
Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zowel in de voortuin, waar plek is voor 2 auto's, als op straat is voldoende ruimte aanwezig. Volgens de gemeente is er geen parkeervergunning of parkeerontheffing nodig.


L O C A T I E
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Schepenbuurt, met scholen, kinderopvang en speelpleinen om de hoek. Natuur en recreatie zijn dichtbij: wandel naar De Omloop, het Diemerbos of de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, of fiets via de Nescio(fiets)brug naar Diemerpark en IJburg.
Binnen 15 minuten fiets je naar Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en binnen een half uur naar hartje Amsterdam of pittoreske plaatsen zoals Muiden en Durgerdam. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Gruttoplein op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A-10, A-2, A-1, A-9) zijn snel bereikbaar.


B I J Z O N D E R H E D E N:
+ Woonoppervlak van circa 118 m², meetcertificaat aanwezig;
+ Gelegen op eigen grond;
+ Vier slaapkamers;
+ Energielabel A;
+ Voorzien van 5 zonnepanelen;
+ Voor- en achtertuin met berging en achterom;
+ Mogelijkheid tot parkeren in de voortuin;
+ Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden;


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Projectnotaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum;
* Er is sprake van een niet-zelfbewoningsclausule;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.