Welnastraat 191, Amsterdam

TURN-KEY STUDIO-APPARTEMENT GELEGEN IN HET AMSTELKWARTIER

Compact, compleet maar bovenal comfortabel studio-appartement in het bekroonde Villa Mokum complex (2014). De studio met een woonoppervlakte van circa 29m² ligt op de tweede verdieping van het project “Villa Mokum”, een trendy appartementencomplex in het Amstelkwartier met twee liften, gemeenschappelijke dakterrassen en een prachtige binnentuin.

Je woont hier in het populaire Amstelkwartier, een relatief jonge buurt in Amsterdam Oost die zich heeft ontwikkeld tot een levendige stadswijk met tal van hotspots. Station Spaklerweg ligt recht tegenover Villa Mokum en vanaf hier ben je in een mum van tijd in het centrum, maar op de fiets ook geen straf te doen op een zonnige dag!

Een ideale plek voor starters, jonge professionals en studenten.

O M G E V I N G
De Welnastraat ligt in het bruisende Amsterdam Oost, in het Amstelkwartier, een gebied dat gekenmerkt wordt door veel nieuwbouw. Voor je dagelijkse benodigdheden is er een handige kleine supermarkt in het gebouw zelf, maar ook een grote Jumbo en Albert Heijn bij het Amstel Station. In de buurt zijn diverse gezellige restaurants en sportscholen te vinden. Geniet van recreatieve activiteiten aan de nabijgelegen Amstel, waar je heerlijk kunt ontspannen in het park of bij de jachthaven. Aan de overkant van de Amstel ligt de levendige Rivierenbuurt, met onder andere het Martin Luther Kingpark waar jaarlijks de Parade plaatsvindt, en de sfeervolle Rijnstraat met zijn winkels, boetieks, restaurants en cafés.

De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend; de nachtbus stopt voor Villa Mokum en recht tegenover het complex bevindt zich metrostation ‘Spaklerweg’. Binnen enkele minuten ben je in hartje Amsterdam, en ook de Bijlmer Arena, Ikea en Schiphol zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, met nabijgelegen uitvalswegen die aansluiten op de ringweg (A2 en A10).

I N D E L I N G
Gemeenschappelijk en afgesloten entree met brievenbussen, trap en 2 liften.

Entree appartement op de tweede verdieping, binnenkomst met aan de linkerkant de moderne rechte keuken, uitgerust met een elektrisch fornuis, een oven, een koelkast met vriesvak en aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de keuken is de toegang tot de nette en complete badkamer met een toilet, wastafel met kast, spiegelkast en een inloopdouche.

Aan de achterzijde van de studio is het woon- en slaapgedeelte, de ruimte biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een leuke zit/eethoek.

De gehele studio is voorzien van vloerverwarming.

In de kelder bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging, waarbij per adres 2 plekken zijn gereserveerd.

E R F P A C H T
De studio is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2061. De jaarlijkse canon bedraagt voor de periode 1 oktober 2023 t/m 30 september 2024 €2.176,05 en wordt jaarlijks geïndexeerd.


B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte van circa 29m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Instapklaar studio appartement in het in 2016 bekroonde nieuwbouw complex 'Villa Mokum';
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- 2 liften aanwezig;
- Gelegen aan de Noord-/Oostzijde;
- Diverse gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw, waaronder een grote binnentuin en gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Huismeester aanwezig;
- Gunstige locatie; direct tegenover het metrostation Spaklerweg en dicht bij de Amstel;
- De VvE is actief en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen €52,92;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.