George Gershwinlaan 245, Amsterdam

THE SANCTUARY | The Sanctuary staat voor luxe, rust en verfijning, een volledig vernieuwde City Residence waarin comfort en esthetiek samenkomen. Turn-key en direct te betrekken. Grootstedelijk wonen met internationale allure, vormgegeven in een Japandi-interieur: natuurlijke materialen, verfijnde texturen en een ingetogen, tijdloos kleurenpalet. 

R O N D L E I D I N G
Bij binnenkomst opent zich een imposante hal met royale proporties en hoge plafonds van 3,30 meter. Maatwerk stalen deuren verbinden de hal met de leefruimtes en brengen harmonie en luxe in de woning. De leefkeuken vormt het hart van de woning, zorgvuldig geproportioneerd, hoogwaardig afgewerkt en in directe relatie met de buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich het loungegedeelte met een royale zithoek en leesplek. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. De woonkamer ademt rust en verfijning, met bronzen stalen deuren die de ruimte subtiel verdelen zonder licht te ontnemen. Grenzend bevindt zich een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer, voorzien van een eigen badkamer. Op de slaapverdieping bevindt zich het stille nachtgedeelte, met nog een slaapkamer en de master bedroom, uitgerust met ingebouwde kasten. Onder de trap is een extra berging gecreëerd. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en toilet, met daarnaast een aparte inloopkast. Alles is recent en integraal vernieuwd, en direct te betrekken. In totaal beschikt de City Residence over drie slaapkamers en twee luxe badkamers. 

B  U U R T G I D S 
Wonen op de Zuidas betekent leven in de dynamiek van de stad, met internationale allure en dagelijks gemak binnen handbereik. De Beethovenstraat ligt op slechts vijf minuten afstand, met een keur aan winkels, delicatessenzaken en boetieks. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas Market, met wekelijks een aanbod van verse producten en lokale specialiteiten. Voor sport en welzijn is er Club Sportive, evenals diverse boutique fitnessstudio’s, yogaruimtes en padelbanen. Voor de deur ligt het dagelijkse ritme van werken, ontmoeten en genieten: Nela voor fine dining, George om de hoek voor gezellig eten en een borrel, Joe & The Juice voor on the go, en een Albert Heijn voor het alledaagse gemak. Cinema The Pulse en diverse horecagelegenheden maken de buurt compleet. Kinderopvang van Kindergarden ligt op loopafstand, wat de omgeving ook voor gezinnen uiterst praktisch maakt. Voor recreatie en rust ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, een groene oase waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Hier vind je ruimte om te hardlopen, fietsen of te genieten aan het water, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. 

B I J Z O N D E R H E D E N
- Gebruiksoppervlakte wonen 188 m² 
- 3 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- Buitenruimte: 17 m² 
- Ruime berging: 4 m² 
- Parkeerplaats ter overname voor € 90.000,- kosten koper
- Recent volledig vernieuwd, turn-key en direct te betrekken 
- Meubilair: geselecteerde stukken in overleg over te nemen 
- Vloerverwarming, warmtepomp en WTW-installatie 
- Maatwerk stalen deuren en ingebouwde kasten 
- VvE kosten woning € 341,- per maand
- VvE kosten parkeerplaats € 77,20,- per maand
- Erfpacht Gemeente Amsterdam: 16-10-2007 t/m 15-10-2057, canon €5.518,- per jaar (AB2000) 

 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.