Meander 845, Amstelveen

Zoek je een appartement met de perfecte ligging, een prachtig uitzicht en volop potentieel? Dan is Meander 845 in Amstelveen precies wat je zoekt. Dit ruime HOEK appartement van circa 110 m² is gelegen op de achtste verdieping, heeft een adembenemend vrij uitzicht, veel privacy en overvloedige natuurlijke lichtinval.

Bovendien is de woning nog naar smaak te moderniseren, inclusief een mogelijke herindeling.

I N D E L I N G
Via de gemeenschappelijke entree met liften bereik je de achtste verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal met inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken Momenteel heeft het appartement twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte, riante woonkeuken en een woonkamer met een hoekligging op het zuidoosten, wat zorgt voor veel lichtinval.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met ingebouwd meubel en een nieuwe douchecabine (geïnstalleerd in 2023). Er is ook een apart toilet met nieuwe tegels (geplaatst in 2023) en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw is de berging gelegen.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
Dit appartement is onderdeel van een actieve vereniging van eigenaars, VvE Meander Toren V te Amstelveen. De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door VvE Nederland. De VvE bijdrage bedraagt € 382,98 per maand, exclusief een voorschot stookkosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig


B E R E I K B A A R H E I D
De ligging is uitstekend! Op loopafstand ligt het levendige Stadshart van Amstelveen met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en cultuur (schouwburg Amstelveen, bibliotheek en kunstuitleen). Bovendien is het appartement goed bereikbaar ten opzichte van het openbaar vervoer; busstation Amstelveen en de sneltrams 25 en 5 zijn op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen zijn op 1 minuut rijden gelegen.

In de omgeving van het appartement zijn diverse recreatiemogelijkheden. Het Meanderpark, het Amsterdamse Bos, recreatieplas De Poel en de schilderachtige oevers van de Amstel zijn allemaal op korte afstand gelegen.

Parkeren is eenvoudig geregeld met parkeervergunningen. Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Eerste vergunning te verkrijgen voor slechts € 40,- per jaar (2023) en voor een tweede bewonersvergunning € 80,- per jaar (2023).

Rondom de A9 zijn er positieve ontwikkelingen: In de directe omgeving van het appartement wordt een overkapping gebouwd over de vernieuwde Rijksweg A9. Deze overkapping zal worden omgetoverd tot een groen park, compleet met een vijver, wandelpaden en een fietspad. De overkapping zal zich bevinden ter hoogte van Meandertorens III en IV en zal ongeveer 85 meter breed zijn. Dit is een van de drie nieuwe overkappingen die gepland zijn bij de vernieuwing van de A9. Deze vernieuwing, die plaatsvindt tussen 2020 en 2026, zal de snelweg verdiepen en verbreden en voorzien van groene geluidswallen.

(bron: het online bezoekerscentrum van Rijkswaterstaat).


B I J Z O N D E R H E D E N
- Gelegen op eigen grond;
- Liften aanwezig;
- Gelegen op de achtste verdieping met schitterend uitzicht;
- Privé berging in de onderbouw;
- Actieve VvE,
- Maandelijkse bijdrage VvE € 382,98, thans exclusief stookkosten;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Binnenkort worden er eigen meters geplaats op de radiatoren wat meer controle geeft op het energieverbruik;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, en een asbest/ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Koopakte wordt opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam door een notaris in Amsterdam/Amstelveen;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Oplevering in overleg, kan snel.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.