Galastraat 159, Amsterdam

Comfortabel wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik! Dit lichte en stijlvolle appartement van 59 m² biedt een royale slaapkamer en een heerlijk ruim terras van maar liefst 20 m², ideaal gelegen op het zonnige zuiden.

Dit splinternieuwe en luxe appartement (opgeleverd in 2024) is instapklaar en beschikt over een open woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer en een royale inpandige berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Het appartement is volledig duurzaam met een uitstekend energielabel (A++), is gasvrij en beschikt over gemeenschappelijke zonnepanelen.

Omgeving:
De Galastraat ligt in de populaire woonwijk De Bongerd, een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt die sinds 2007 is ontwikkeld. De wijk is omgeven door water en biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen langs het Zijkanaal I of zwemmen bij een van de twee zwemsteigers voor de deur. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod van voorzieningen, waaronder een supermarkt op loopafstand, scholen en diverse sportfaciliteiten, waaronder yogastudio’s.

Het gezellige en bruisende NDSM-terrein ligt op enkele minuten fietsafstand, waar je een breed scala aan restaurants en cafés vindt, zoals Pllek, IJver, Noorderlicht, IJkantine en Helling 7. Ook ben je zo bij het Twiske of het Noorderpark.

Indeling: Via de gemeenschappelijke hal met lift bereik je het appartement op de begane grond. De entree komt uit in een lichte woonkamer met een luxe open keuken, die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en Quooker. De woonkamer biedt directe toegang tot een ruim terras, waar voldoende ruimte is voor een loungeset en een grote eettafel. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De ruime slaapkamer biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging en een apart toilet. Indien gewenst, kan er eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal als werkkamer of babykamer.

Bereikbaarheid:
Dankzij de nabijgelegen gratis pontjes over het IJ ben je snel bij Amsterdam Centraal of de Pontsteiger/Houthavens. Het metrostation van de Noord-Zuidlijn is op slechts enkele minuten fietsen, waarmee je in 6 minuten het centrum van Amsterdam bereikt en in 15 minuten de Zuidas. Daarnaast is er een bushalte om de hoek en wordt de bereikbaarheid van De Bongerd steeds verder verbeterd. De locatie is ook uitstekend bereikbaar met de auto, en parkeren is gratis in de straat.

Erfpacht:
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.168,- en loopt tot 15 april 2032. Het huidige tijdvak loopt tot 2072 met een 10-jaarlijkse herziening van de canon.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw (bouwjaar 2022)
- Instapklaar
- Ruim terras van 20m2
- Strak afgewerkte wanden
- PVC-vloer met vloerverwarming
- Energielabel A++
- Gemeenschappelijke zonnepanelen
- Woonoppervlakte (NEN2580) 59 m²
- 1 ruime slaapkamer (mogelijkheid tot 2)
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Professioneel VvE-beheer via Munnik VvE Beheer (€ 131,56 per maand)